Diese Hofreite im Herzen des beliebten Weinorts Köngernheim wurde etwa im Jahre 1900 errichtet. Das Haupthaus bietet ca. 160 m² Wohnfläche, zwei Etagen und ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss ist klassisch angelegt. Hier finden Sie den großen Wohn- und Essbereich, ein Arbeits- oder Esszimmer sowie eine große Küche. Egal wie Sie die Räume aufteilen, hier können Sie sich einen echten Lebensmittelpunkt einrichten. Hinter der Küche befindet sich noch ein Abstell- oder Vorratsraum, sowie der Abgang in den alten Weinkeller. Über eine Marmortreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Im Obergeschoss sind vier praktisch angelegte Räume vorhanden, welche Sie individuell nutzen können. Durch einen dieser Schlafräume gelangen Sie in das Hauptbad, welches mit WC, Wanne, Dusche und Tageslichtfenster ausgestattet ist. Spätestens mit der Ausbaureserve im Dachgeschoss, mit Südwest-Ausblick, können Sie bei diesem Haus Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und alle Ihre Nutzungswünsche umsetzen. Zweifelsohne müssen Sie hier die eine oder andere Investition tätigen, anschließend dürfen Sie sich aber über Ihren ganz persönlichen, ruhigen Rückzugsort und erholsame Feierabend- sowie Wochenendstunden freuen. Ein weiteres Highlight dieses Hofes sind der alte Weinkeller und die verschiedenen Nebengebäude, die zusammen ca. 330 m² Nutzfläche bieten. Diese können Sie als Garage, Werkstatt, Hobby- und Partyräume oder als Stall nutzen. Platz für all Ihre Hobbies ist hier reichlich vorhanden.
Im Landkreis Mainz-Bingen liegt die aufstrebende Weinbaugemeinde Köngernheim im Herzen von Rheinhessen und gehört zur Verbandsgemeinde Rhein-Selz. Der ländliche Ort bietet eine Grundversorgung an Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene gastronomische Angebote sowie ein reges Vereinsleben. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften, sind bequem mit dem Schulbus zu erreichen und ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. Hier genießen Sie Ruhe und Lebensqualität sowie eine gute Infrastruktur zugleich. Durch die günstige Lage im Rhein-Main-Gebiet ist Köngernheim ebenfalls eine bevorzugte Lage für Berufspendler. Über den schnell erreichbaren Autobahnanschluss sind Sie in ca. 15-20 Minuten in der Landeshauptstadt Mainz und in ca. 30 Minuten am Flughafen in Frankfurt am Main.
Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 305,20, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1900, Energieklasse: H Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.