4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.875 126 m²
55130 Mainz (Laubenheim)

5.625,00 €

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 75,00 EUR

- Baujahr 2017
- Exklusive Penthousewohnung
- Begehrter Panoramablick
- Fahrstuhl in die Wohnung
- Offener Schnitt
- Hochwertiges Eichenparkett
- Offene Küche
- Fußbodenheizung
- Zwei Bäder
- Elektrische Rollläden
- Ca. 57 m² große Terrasse in Süd-Ost Ausrichtung
- Kellerabteil und Waschraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, die alle Kriterien des privilegierten Wohnens erfüllt?
Wenn Sie künftig auf ca. 126 m² Wohnfläche mit hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Terrasse wohnen möchten, sollten Sie hier näher hinschauen.
In beliebter Hanglage von Mainz - Laubenheim präsentiert sich diese moderne, 2017 fertiggestellte Penthousewohnung in einem attraktiven Mehrfamilienhaus.
Über den Fahrstuhl werden Sie bequem direkt in Ihr Wohndomizil in den vierten Stock geleitet.
Der offene Schnitt schafft ein großflächiges und einladendes Interieur.
Insgesamt vier gut geschnittene Zimmer stehen für Sie bereit und warten darauf, nach Ihrem Gusto eingerichtet zu werden. Lebensmittelpunkt bildet der ca. 38 m² große Wohnbereich samt offener Küche. Hier heißt es: zur Ruhe kommen, Inne halten und entspannen. Für angenehme Lichtverhältnisse sorgen die bodentiefen Fensterelemente.
Die ca. 57 m² groß Terrasse in sonniger Süd-Ost Ausrichtung schafft im Sommer Ihr zweites Wohnzimmer und garantiert entspannte Stunden bei Tag sowie bei lauen Sommerabenden.
Schlafdomizil bildet das ca. 12 m² große sowie das ca. 18 m² großen Zimmer samt Bad en Suite in moderner weiß-anthrazit farbiger Optik.
Ein Bad mit Dusche eigens für Ihre Gäste ist ebenfalls vorhanden.
Komplettiert wird das Angebot durch die zwei vorgelagerten Tiefgaragenstellplätze

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2027.
Endenergiebedarf beträgt 54.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen

55130 Mainz (Laubenheim)

Verkehrszentral im Südosten der Stadt Mainz gelegen, stellt der beliebte Vorort Mainz-Laubenheim die kürzeste Anbindung zum Rhein-Main-Gebiet, insbesondere dem Frankfurter Flughafen und Darmstadt, her.
Laubenheim verbindet in idealer Weise stadtnahes Wohnen mit naturgrünem Ambiente. Ob mit dem Zug vom ortseigenen Bahnhof, diversen Stadtbussen (61, 63, 64) oder Ihrem PKW, Sie sind in wenigen Minuten in der Innenstadt und auf der nahegelegenen Autobahnauffahrt A 60. Zudem erreichen Sie in wenigen Gehminuten das weitläufige Naturschutzgebiet Laubenheimer Ried sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Rheinufers; kurzum - eine Lage nicht mittendrin, aber stadt- und naturnah und ganz sicher nicht außen vor.
Zur Infrastruktur: Als gewachsener Mainzer Vorort verfügt Mainz-Laubenheim über eine hervorragende eigenständige Infrastruktur - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in direkter Umgebung. Darüber hinaus bietet der Ortskern mit den vielen Fach- und Einzelhandelsgeschäften, Banken, Post und gemütlichen Gaststätten eine optimale Nahversorgung. Für Sport, Freizeit und Entspannung gibt es für nahezu jeden Bedarf das passende Angebot vor Ort.

Verkehrsanbindung:

Der Mainzer Stadtteil Laubenheim bietet durch seine optimale Verkehrsanbindung (Stadtbus, S-Bahn, BAB-Anschluss) und auch durch die sonstige sehr gute Infrastruktur ein hervorragendes Wohnumfeld.
Die Verkehrsanbindung nach Wiesbaden, ebenso in 3 Fahrminuten zur Auffahrt A 60 in Richtung Flughafen Rhein Main und Frankfurt ist ausgezeichnet und bildet eine optimale Ausgangslage um in das gesamte Rhein-Main-Gebiet zu gelangen.