3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000
Rilkestrasse, 72760 Baden-Württemberg - Reutlingen

Bei dieser ansprechenden und hellen Immobilie handelt es sich
um eine gepflegte Erdgeschosswohnung.
Zu dem Apartment zählen drei gut geschnittene, schöne Zimmer.
Beheizt wird das Apartment, das sich in einem Haus mit 8
Wohnungen aus dem Jahr 1976 befindet, durch eine
Zentralheizung.
Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon mit
wunderschöner und unverbaubarer Fernsicht nebst el. Markise
gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung
nutzen können.
Zur Wohnung gehört praktischerweise eine Einbauküche
(Stauraumwunder!) mit getrenntem Kühl- und Gefrierschrank
(Einbaugeräte) sowie einer Spülmaschine (der eingebaute Herd
mit Kochfeld ist Eigentum des Mieters) und einem Abluft-
Dunstabzug, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Ein
Einbauschrank im Flur gibt Ihnen weitere Verstaumöglichkeiten.
In der im Haus befindlichen, sehr großen Einzelgarage mit
fernbedienbarem el. Torantrieb können Sie selbst ein großes
Fahrzeug (Van, SUV,...) bequem parken (Wert 20.000,-€, im Kaufpreis bereits enthalten). Weitere
Parkmöglichkeiten stehen an der Strasse zur Verfügung.
Ein Kellerraum im UG bietet ausreichend Stauraum für Ihr Hab
und Gut. Ebenfalls im UG befinden sich die Gemeinschaftsräume
wie Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum.
Die Hausreinigung und Gartenpflege ist zentral über Fachfirmen
organisiert.
Das Haus und die Anlagen werden stets regelmäßig und
fachmännisch gewartet, es gibt keinen Sanierungsstau.
Derzeit ist die Wohnung zu einem monatlichen Mietpreis von
784,00 € vermietet. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell
und liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 86,00 € im
Monat.
Sie können die Immobilie in einer sehr angenehmen
Eigentümergemeinschaft provisionsfrei von privat erwerben.

Eichenparkett in allen Wohnräumen (2010 saniert und neu
versiegelt), ebenfalls 2010 wurden alle Fenster durch
hochwertige Kunststofffenster ersetzt, Alle Wohnräume und
Küche haben Rolläden, Balkon mit unverbaubarer Fernsicht, el.
Markise und zus. geschlossenem Abstellraum mit Licht & Strom,
Große Einzelgarage mit fernbedienbarem el. Torantrieb im Haus,
EBK mit Geräten und Abluft-Dunstabzug, gefliestes Tageslicht-
Wannenbad mit sep. Echtglas Duschkabine, gefliestes sep. WC,
Abschließbarer Kellerraum im UG, Gemeinschaftsräume wie
Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum im UG, Kabelanschluß
Das Objekt wird stets fachmännisch gewartet und
instandgehalten - Kein Sanierungsstau!

Das Objekt finden Sie in einer gehobenen Nachbarschaft in
reiner Anliegerstraße in Reutlingen.
"Ganz oben am Schanzbuckel" ist für Ortsansässige ein Begriff.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die
Buslinien 23, 9 und 92. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Bäckereien,
Restaurants, Supermärkte, zwei Cafés, Kindergarten, Schule und
einen Arzt. Außerdem gibt es ein paar Fitnessstudios, Grün- und
Parkanlagen, einen Physiotherapeuten, eine Postannahmestelle
und einen Schuhladen.