5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €635.000 205 m²
73117 Wangen

frei ab sofort
Geschoss: 2

2 Stellplätze

Verkauft wird eine frisch sanierte Wohnung im Zentrum von Wangen inklusive Doppelgarage.

Die Wohnung verteilt sich auf drei Etagen und erinnert eher an ein Einfamilienhaus als an eine Wohnung. Highlight der Wohnung ist die 60 qm Dachterrasse, die offenen Holzbalken sowie die neue Einbauküche mit Granitarbeitsplatte.

Die Wohnung wurde in den letzten acht Monaten grundlegend saniert. Hierbei wurden unter anderem die Böden komplett neu verlegt, die sanitären Anlagen zum Großteil neu eingebaut sowie die Wohnung restlos gestrichen. Außerdem wurde der Grundriss geschickt verändert. Die Wohnung verfügt je nach Bedarf, über vier bis sechs Zimmer. Hierbei sind zwischen drei und fünf Schlafzimmer möglich.

Das Objekt verteilt sich auf die Etagen 2-4. Im 2. OG befindet sich die Dachterrasse sowie die offene Küche, das Badezimmer, das Gäste-WC, das Wohn- und Esszimmer sowie der Abstellraum. Der Wohn- und Essbereich ist sehr weiträumig, weshalb hier problemlos ein Schlafzimmer abgetrennt werden kann.

Im 1. DG befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres WC. Im 2. DG befindet das ausgebaute Dachgeschoss, welches ebenfalls als Schlafzimmer oder auch als Spiel- oder Gästezimmer nutzbar ist.

Zur Wohnung gehört außerdem eine große Garage mit 36 qm Nutzfläche. Hier finden zwei Autos Platz. Die Wohnung kann auch ohne Garage für 635.000 € erworben werden. Die Wohnfläche beträgt zwischen 185 qm (WoFlV) und 225 qm (DIN277).

Der energetische Standard ist sehr gut. Der Energiewert liegt gemäß Energieausweis bei 116,4 kWh. Die Fassade sowie das Dach wurden laut unserer Informationen 2010 bis 2011 gedämmt. Hier wurden auch neue Fenster eingebaut. Der Allgemeinbereich (Eingangsbereich und Treppenhaus) wurde 2021 ebenfalls komplett saniert.

Die Einbauküche enthält bereits neue Elektrogeräte der Marken Bosch und Siemens. Der Verkauf erfolgt Privat, ohne Käuferprovision. Der qm-Preis beträgt knapp 3.050 €

Anzahl Terrassen: 1

73117 Wangen

Die Immobilie liegt in Wangen. Mehrere Buslinien sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, zwei Bäckereien und zwei Ärzte. Auch zwei Friseure, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek, eine Tierhandlung und ein Physiotherapeut sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.