Haus zu vermieten €790
12357 Berlin - Rudow

Vorab:
1. Nur Bewerbungen mit dem Formular per E-Mail werden beantwortet.
2. Ohne Bewerbung keine Besichtigung.
3. Das Grundstück und die Gebäude werden verpachtet; n i c h t verkauft.
4. Nur Bewerber mit hinreichendem Einkommen.
5. Alle Betriebskosten (kalt und warm) sind in der Pacht n i c h t enthalten.

Wir bieten ein renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit Gartenanteil zur Pacht an.

Details
• Nutzfläche im Gebäude: etwa 153 m²
• 8 Räume
• 2 Badezimmer
• Grundstücksfläche etwa 410 m²
• Baujahr um 1900
• Modernisierung

Zusätzliche Ausstattung
• Kfz-Stellplätze
• Garten/-mitbenutzung


Objektbeschreibung:

Zur Pacht steht ein massiv gebautes Bauernhaus mit insgesamt 8 Räumen und 1 Dachraum auf 2 Etagen, zuletzt genutzt von 2 Familien in Schönborn/Amt Elsterland.

Der Garten anteilig sowie zwei Holzschuppen gehören ebenfalls zum Mietobjekt.

Eine Zaunanlage / gemauerte Begrenzung umfriedet das Grundstück.


Renovierung/Rekonstruktion:
Es sind sämtliche Decken- und Wandflächen zu streichen bzw. zu tapezieren. Bei einigen Stellen müssen Putzschäden mit Spachtel/Gips ausgebessert werden. Die Türen und die Heizkörper sollten einen Farbanstrich bekommen. Außer in den Bädern sind die Fußböden mit PVC, Laminat oder mit anderen Belägen neu zu belegen.


Ausstattung:
Sie betreten über ein paar Stufen das Haus mit dem Eingangsbereich / Hausflur und gelangen in die erste Ebene.
Hier befinden sich links ein Zimmer, Küche und Badezimmer.
Auf der rechten Seite sind drei Zimmer und Badezimmer vorhanden.
Das Dachgeschoss verfügt über 4 weitere Zimmer. Ein Zimmer kann wieder als Küche genutzt werden.
Außerdem befindet sich im Dachgeschoss ein großer Raum, der (noch) nicht ausgebaut ist.

- Fußböden teilweise PVC in den Räumen
- Fliesen in den Nassräumen
- 1998 erfolgten umfassende Erneuerungen wie:
- Einbau - doppelt-verglaster Isolierfester mit Rollläden
- Erneuerung des Daches, gedeckt mit Betondachsteinen
- Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung


Fazit:
Ein Objekt, welches mit handwerklichem Geschick hinreichend Platz bietet.


Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in der Gemeinde Schönborn (Niederlausitz). Die Gemeinde gehört zum Amt Elsterland. Schönborn ist eine Gemeinde im brandenburgischen Landkreis Elbe-Elster im Süden des Landes Brandenburg.
Das direkte Wohnumfeld ist von Wohnhäusern gleicher Bauart geprägt. Ein Kindergarten, eine Sportanlage, Gaststätten und mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.
Der Bahnhof ist etwa 250 m entfernt. Über Doberlug-Kirchhain haben Sie Anschluss an mehrere Zugverbindungen mit den Zielbahnhöfen Leipzig, Flughafen Berlin-Schönefeld, Dresden, Warnemünde, Cottbus, Falkenberg (Elster) und Elsterwerda. Der Intercity fährt von Doberlug-Kirchhain nach BER in 47 Minuten.
An der ca. 30 m entfernten Bushaltestelle haben Sie Anschluss an Busse mit den Endhaltestellen Bad Liebenwerda und Finsterwalde. Die Busse verkehren im Stundentakt.
Die Stadt Doberlug-Kirchhain ist mit Fahrrad und Auto schnell erreicht. Nach ca. 6,5 Kilometern gelangen Sie zu diversen Nahversorgungsmärkten, Restaurants, Bäckern, Ärzten und diversen Bildungseinrichtungen.


Sonstiges:
Energiebedarfsausweis bis 20.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 312.99 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Telekommunikation und Internet vorhanden.