Haus zum Verkauf €230.000 106 m²
56154 Boppard

Zurückversetzt von der etwas ansteigenden, schmalen Zufahrtsstraße, liegt dieses Einfamilienhaus wunderbar ruhig in einem der bevorzugten Innenstadtgebiete von Boppard und bietet einen tollen Blick über das zu Füßen liegende Stadtgebiet und die benachbarten Höhenzüge des Rheintals. Kaum zu glauben, dass das pulsierende Zentrum mit Bahnhof, Restaurants, Geschäften, und Rheinpromenade nur wenige Fußminuten entfernt ist. Aufgrund dieser besonderen Lage kann das Auto schon das ein oder andere Mal in der Garage stehen bleiben. Mit 5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC auf rund 106 m² Wohnfläche bietet das Haus sicherlich ausreichenden Raum zur individuellen Entfaltung, zumindest für die meisten Lebenslagen. Im Erdgeschoss liegen Wohn- und Esszimmer, Gäste-WC und die Küche - das Dachgeschoss verfügt über das Bad und 3 Schlafräume. Vom Esszimmer aus gelangt man auf eine gemütliche, kleine Terrasse und im Dachgeschoss gibt es einen kleinen Balkon.

Das Anwesen befindet sich zwar in einem sehr gepflegten Zustand. Dennoch besteht mittlerweile ein erheblicher Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, vor allem hinsichtlich der Elektro- und Wasserinstallationen und der veralteten Holz-Isolierglasfenster. Aber genau das könnte für den künftigen Eigentümer sogar von Vorteil sein. Denn so müssen ungewünschte Teilmodernisierungen nicht erst einmal teuer mit gekauft werden, um sie dann anschließend doch wieder zu ändern.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immo@lbs-rlp.de GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen