1-Zimmer Wohnung zu vermieten €670
Wandsbeker Chaussee 19, 22089 Wandsbek - Hamburg Eilbek

Ich bin auf der Suche nach einem/r Nachmieter/in für meine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit super Anbindung.

DAS WICHTIGSTE VORWEG:
Ich habe einige Bedingungen meines Vermieters zum neuen Mieter erhalten. Du bräuchtest einen Gehaltsnachweis und allenfalls nen Bürgen, eine Haftpflicht- & Hausratsversicherung und müsstest mit einer Mindestmietzeit von 13 Monaten einverstanden sein.
Die 670€ sind als Kaltmiete zu verstehen. Um Gas, Strom und Internet müsstest du dich selber kümmern.
Es handelt sich außerdem um eine Staffelmiete, die jedes Jahr um 10€ erhöht wird.
Das Einzugsdatum ist nicht in Stein gemeißelt, falls du gerne etwas später erst einziehen möchtest, können wir das auf jeden Fall irgendwie abstimmen.
BITTE MELDE DICH NUR, WENN DAS ALLES SO PASST.


Die Wohnung ist vollständig möbliert, du musst also nur die Koffern packen und einziehen. Alles was man brauchen könnte (inkl. Fernseher, Geschirr, etc.) ist bereits vorhanden.
Die Fotos sind gemacht worden, bevor ich eingezogen bin, da aktuell noch einige der Deko & Möbel, die ich dazugekauft habe, drin sind.
Es gibt eine offene Küche im großen Zimmer, ein Bad mit Badewanne, einen kleinen Flur, wo man gut Jacken und Schuhe unterbringen kann und einen Balkon, auf dem man super morgens Kaffee trinken kann.
Zur Küche und zur Schlafnische hin gibt es die Möglichkeit Vorhänge aufzuhängen, falls man Wert auf eine Raumtrennung legt. Ich selber habe sie nicht genutzt, aber vielleicht gefällt dir dieser Aspekt :)
Alles was du mitbringst kannst du super in der riesigen Schrankwand verstauen.

Die Wohnung ist unschlagbar gut angebunden.
Direkt vor der Tür ist der Eingang zur U1-Haltestelle Wartenau. Die S1 (Landwehr) ist nur 7min entfernt und die U3 (Uhlandstraße, 10min; Mundsburg 12min) ist auch schnell zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe, direkt gegenüber ist ein Edeka, weiter die Straße runter sind ein Rewe und ein Aldi. Wenn man Lust auf shoppen hat, erreicht man in ein paar Minuten sowohl das Einkaufszentrum Quarree als auch die Hamburger Meile. Und der Hauptbahnhof ist auch nur 3 Haltestellen entfernt.

Die Wohnung ist zur Hauptstraße ausgerichtet, weshalb es definitiv nicht ruhig ist, dafür hat man aber den ganzen Tag über Sonnenlicht und es nimmt einem niemand im Haus übel wenn man mal etwas lauter ist. Dementsprechend empfiehlt sich die Wohnung für Menschen, die nicht allzu lärmempfindlich sind.