3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
# Objektbeschreibung
Investieren Sie jetzt - Top geeignet für ein junges Paar oder Kapitalanleger!
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, lichtdurchflutete 3 Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung im Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Durch einen kleinen Flurbereich gelangen Sie in den ca. 34 m² großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Der Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang zum eigenen sonnigen Balkon (Westseite und inkl. Sonnenmarkise). Über eine Wendeltreppe im Wohn-/Essbereich erreichen Sie die dazugehörigen zwei Schlaf-/Arbeitszimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.
In den Wohn- und Schlafzimmern wurden Laminatböden verlegt. In der Küche, Badezimmer und Gäste-WC befinden sich Fliesenböden.
Die Maisonettewohnung ist mit seinen 3-Zimmer auf ca. 88 m² wie folgt aufgeteilt:
* Gäste-WC
* Flur/Windfang
* Badezimmer (Tageslicht)
* Schlafzimmer
* Arbeitszimmer
* Wendeltreppe mit seitlicher Staufläche
* Eigener Küchenbereich mit Einbauküche
* Wohn-/Essbereich mit jeweiligem Zugang auf den West-Balkon
Zu dem Immobilienangebot gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum. Waschmaschine und Trockner können in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche im Keller des Wohnhauses aufgestellt werden.
Kaufen statt Mieten oder doch als Kapitalanlage nutzen? - Beispielrechnung:
Eigenleistung = Kaufnebenkosten. Finanzierungsbedarf: 285.000 EUR
Bei einer Tilgung von 2% p.a. und Zinssatz von 1% p.a. macht das eine monatliche Annuität von 712,50 EUR. Eine realistisch, eingeschätzte Kaltmiete für die Wohnung inkl. Einbauküche beträgt 850 - 900 EUR. Jetzt zuschlagen! - Gerne stehen wir Ihnen hier für Rückfragen zur Verfügung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Gerne können wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen.
Bitte nehmen Sie per Email Kontakt mit uns auf und übermitteln Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten.
# Ausstattung
* Gäste-WC
* Flur/Windfang
* Satellitenanlage
* moderner Laminatboden (im Jahr 2011 verlegt)
* Dachflächenfenster (im Jahr 2016 erneuert)
* Einbauküche (inkl. aller Elektrogerät verbleibt in der Wohnung)
* Badezimmer mit Badewanne (inkl. Duschabtrennung), WC (Tageslicht)
* großzügiger Balkon - Westseite mit Sonnenmarkise ( verbleibt in der Wohnung)
* Eigener Kellerraum (ca. 5,64 m²)
* Eigener Spitzboden (ca. 5,50 m²)
* gepflegtes Mehrfamilienhaus (8 WE)
* Gas-Zentralheizung
* Hausmeisterservice
* 1 Tiefgaragen-Stellplatz
* Energieausweis liegt vor
* gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: kurzfristig nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,00
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,50 m²
Kellerfläche: ca. 5,64 m²
# Lagebeschreibung
Die lichtdurchflutete (Maisonette-) Eigentumswohnung liegt in schöner Lage direkt in Schaafheim - in unmittelbarer Feldrandlage.
Auf der Suche nach einer naturverbundenen Region - liegt Schaafheim am Fuße des Odenwaldes und grenzt an den Bachgau an. Sie verfügen in alle Nachbarorte über gute Fahrradwege. Für Wanderungen und auch längere Spaziergänge in der Natur bieten sich sehr viele Möglichkeiten an. Sie können bequem das ländliche Gebiet erkunden. Genießen Sie die Ruhe und den Stress vom Alltag, der in größeren Städten herrscht. Hier gibt es noch Platz und Raum für ein unbeschwertes Leben.
Schaafheim bietet ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke und verschiedene Restaurants an.
Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine ein abwechslungsreiches Programm.
Schaafheim bietet gute Betreuungsmöglichkeit die Kinder und Jugendlichen. Neben Kindergärten, Grundschulen ist auch eine Gesamtschule (mit Realschule) vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in Babenhausen, Groß-Umstadt oder in der bayrischen Nachbarregion Aschaffenburg.
Das ansässige Busunternehmen vernetzt Schaafheim mit den naheliegenden großen Städten.
- Fahrzeit (PKW) nach Frankfurt: 40 Min.
- Fahrzeit (PKW) nach Darmstadt: 25 Min.
- Fahrzeit (PKW) nach Aschaffenburg: 15 Min.
- Fahrzeit (PKW) nach Rodgau-Dudenhofen (S-Bahn): 20 Min.
Weitere Informationen finden Sie unter www.schaafheim.de
# Sonstiges
Ganz gleich ob Sie eine Immobilie kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen – bei AKMAN Immobilien in Schaafheim sind Sie an der richtigen Adresse!
Als zuverlässige Immobilienmakler mit Markt- und Dienstleistungskompetenz sparen wir Ihnen Zeit und Wege und schaffen optimale Sicherheit für alle Beteiligten. Spezialisiert auf die Vermittlung von Wohnimmobilien zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage unterstützen wir unsere Kunden sicher, kompetent und erfolgreich bei der An- und Vermietung sowie beim Kauf und Verkauf von Grundstücken, Häusern und Wohnungen.
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Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie, dass ausgewählte Räume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis und entsprechender Beachtung!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro AKMAN Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. AKMAN Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 107.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.11.2018
Gültig bis: 21.11.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 127509001#WhVgIp
