Haus zum Verkauf €899.999 4565 m²
16259 Falkenberg

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Diese schöne Villa zeigt sich zur Straße mit drei Etagen erhaben in den Hang gebaut. In Südrichtung wurde die repräsentative Altbauarchitektur durch einen großzügigen Anbau effektiv erweitert. Die lange bodentiefe Fenster-/Türverglasung über Eck eröffnet sehr angenehme Aussichten in den Garten und ermöglicht den Zugang auf die große Sonnenterrasse. Dieses traumhafte Gartenzimmer mit Kamin steht in offener Verbindung zur frappanten Einbauküche. Beeindruckend ist die Kombination aus Funktionalität und Design. Einer großen Familie wird viel Komfort geboten, z.B. in einer großen Speisekammer und an der Koch-/Essinsel.
Die räumliche Großzügigkeit und Eleganz der Interieurs formen ein prächtiges Villenambiente. Für das Zusammensein mit Freunden lässt sich eine große Speisetafel im Gartenzimmer platzieren. Granitböden mit Fußbodenheizungen im Flur, Gartenzimmer, Bad und in der Küche sowie edles Nussbaum-Mosaik-Parkett in den vorderen Salons zeugen von exquisiten Ausstattungen. Die Wände in den Wohnräumen wirken dank Feinspachtelputz sehr vornehm. Teilweise sorgt hochwertiger Deckenstuck für einen würdevollen klassischen Abschluss. Im Erdgeschoss erfreut zudem ein großes Duschbad mit Granitwand und Regenschauer-Dusche.
Das Obergeschoss besitzt ein geräumiges Bad mit ästhetischen Sanitärelementen, zu denen u.a. eine Eckwanne und ebenerdige Dusche gehören. Dieses erfrischende Bad ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Praktisch, sehenswert und sehr behaglich sind das Schlafzimmer mit Kirschbaum-Dielen nebst großer Südterrasse, der Ankleideraum und das Kinderzimmer mit Eichendielen.
Das dritte taghelle Bad befindet sich im Sockelgeschoss. Zusammen mit der Küche ist eine attraktive Einliegerwohnung nutzbar. Daneben gibt es Abstell- und Technikräume. Installiert ist u.a. eine Ölheizung. Der Einbau einer weiteren Heizungsanlage ist vorbereitet.
Auf dem großzügigen Grundstück mit romantischem Charakter befinden sich u.a. ein Stallgebäude bzw. eine Remise mit Motorradgarage sowie eine Doppelgarage und ein Doppelcarport.
Diese zwischen 2010 und 2011 hochwertige modernisierte Villa ist ein exzellentes Zeugnis, wie Klassik und Moderne miteinander harmonieren können, um sehr viel Wohnqualität zu erhalten.

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