Haus zum Verkauf €359.000 1620 m²
19073 Stralendorf

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis

Baujahr: 1986
frei ab Kaufpreiszahlung

4 Stellplätze

4 Stellplätze

Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (insgesamt ca. 91,79 m²):

ca. 08,73 m² Flur
ca. 37,16 m² Küche / Essbereich
ca. 16,10 m² Diele
ca. 12,47 m² Zimmer 1
ca. 03,82 m² Durchgang
ca. 01,56 m² Gäste-WC
ca. 02,05 m² Sauna
ca. 09,90 m² Zimmer 2




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Obergeschoss (insgesamt ca. 70,61 m²):

ca. 04,50 m² Flur
ca. 16,51 m² Arbeiten 1
ca. 13,30 m² Arbeiten 2
ca. 08,12 m² Gästezimmer
ca. 07,01 m² Badezimmer
ca. 21,17 m² Schlafzimmer

zzgl. Keller
zzgl. Terrasse

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches in der Ortsdurchgangsstraße von Stralendorf in ländlich geprägter Wohnlage gelegen ist. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1986 errichtet und 2001 am rechten Giebel erweitert.

Im Objekt sind teilweise Umbau- und Modernisierungsarbeiten notwendig.

Eine gepflasterte Zuwegung führt zum Eingangsbereich des Eigenheims, welches in sechs Zimmer zuzüglich der Funktionsräume aufgeteilt ist.

Im Dielenbereich der Immobilie erwartet Sie eine Vorbereitungsküche sowie der Flurbereich, welcher Zugang zur Küche mit Kamin und Essbereich, einem weiteren Zimmer und der Sauna gewährt. Die geräumige Terrasse mit Gartenhaus ist von der Küche aus begehbar.

Eine Holztreppe im Flur führt in das Obergeschoss des Eigenheims, welches vier weitere Zimmer sowie das Badezimmer offeriert.

Über eine Einschubtreppe im Flur des Obergeschosses gelangen Sie auf den Dachboden. Dieser bietet weiteren Stauraum.

Ein großzügiger Keller, welcher sowohl vom Flurbereich im Erdgeschoss, als auch über zwei separate äußere Eingänge zugänglich ist, rundet dieses Angebot ab. Das Kellergeschoss wurde vom letzten Eigentümer als Zahnarztpraxis genutzt und bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten der Nutzung.

Ein auf dem Grundstück befindlicher Carport nebst Schuppen ist ebenfalls Bestandteil der Immobilie.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 118,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 800,00 m², Kellerfläche: 118,80 m², Grundstücksfront: 34,00 m, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, keine Eintragungen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.40, Distanz zur Autobahn: 12.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4.00

19073 Stralendorf

Die ländliche Gemeinde mit rund 1.400 Einwohnern hat sich in den zurückliegenden Jahren sehr positiv zu einem sehr gut angenommen Wohnstandort entwickelt. Der Ort, welcher auch den Amtssitz beherbergt, verfügt über eine gut ausgebildete Infrastruktur, wie z.B. Kita, Schulen (gymnasiales Schulzentrum mit Grund- und Realschule), Arztpraxis, gastronomische Einrichtungen, einem Sportkomplex mit Stadion, Kegelbahn und einer Zwei-Felder-Sporthalle usw.

Eine Vielzahl in der Gemeinde bzw. in den Nachbarorten angesiedelte Vereine bilden ebenso Grundlage für ein gesellschaftliches Miteinander sowie einem geselligen Leben.

Einzig allein sind (noch) keine Einkaufsmöglichkeiten im Ort direkt vorhanden. Diese finden Sie jedoch in guter Quali- und Quantität in nur ca. 5,3 km Entfernung, im benachbarten Pampow. Der Bau eines Lebensmittelmarktes in Stralendorf ist aber durch einen Investor geplant und wird in Zukunft den Standort noch attraktiver machen.

Die Entfernung zum absoluten Zentrum Schwerins (Marienplatz) beträgt lediglich ca. 13,4 km bzw. nur ca. 16 Autominuten.

Weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in der Nachbargemeinde Wittenförden (ca. 8 km bis Ortsmitte) vorhanden.

Auch eine schnelle Anbindung in Richtung Hamburg ist ebenfalls gegeben. Die Autobahnauffahrt zur A 24 in / bei Wittenburg können Sie in ca. 20 Minuten mit dem PKW erreichen.