4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
# Objektbeschreibung
Im Süden der Stadt Erfurt vereint diese modern ausgestattete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung Stadtkomfort und Naturidylle für Bewohner, die den Ausgleich schätzen. Ein familiengerechter Grundriss, viel Platz für Paare oder Familien und ein gepflegter Zustand zeichnen diese Immobilie aus und versprechen hohen Wohnkomfort. Dementsprechend finden Sie hier ein ansprechendes Objekt vor, welches sich sowohl als vielversprechende Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung qualifiziert.
Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche auf rund 86 m² und ist in 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad unterteilt. Letzteres befindet sich in einem sanierten Zustand und ist mit einer komfortablen Regendusche sowie einer Wanne ausgestattet. Die gesamte Wohneinheit präsentiert sich hell und freundlich. Darüber hinaus profitieren Sie von einem durchdachten Grundriss. Erholsame Sonnenstunden an der frischen Luft verspricht ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten. Außerdem sind dieser Wohneinheit ein separates Kellerabteil sowie ein eigener Waschraum mit Waschbecken sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss zugeordnet. Das 1899 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem guten und gepflegten Zustand.
Weiterhin steht in diesem Haus ebenfalls eine 5-Zimmer-Maisonettewohnung zum Verkauf.
Objektnr: 1038798
# Ausstattung
+ Eigennutzung o. Kapitalanlage
+ Ab sofort bezugsfrei
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Gepflegter Zustand
+ Helle u. freundliche Räume
+ Saniertes Tageslichtbad
+ Eigener Waschraum mit Waschbecken & Anschlüssen für WM, Trockner
+ Separater Kellerraum
+ Gemeinschaftsgarten
+ Gute Versorgung u. Anbindung
+ Naturnahe Lage
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.732,55 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 86 m²
# Lagebeschreibung
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in naturnaher Lage von Bischleben, einem Ortsteil südlich der Erfurter Innenstadt. Nahe weitläufiger Wiesen und Felder bietet das Wohngebiet attraktive Wohnbedingungen für Paare, Familien und Naturfreunde. Dank der Nähe zum Flughafen Erfurt-Weimar erfreut sich der Ortsteil außerdem einer guten Verkehrsanbindung.
Den nächsten Lebensmittelladen erreichen Sie fußläufig in nur etwa 2 Minuten, sodass eine sehr gute Nahversorgung gewährleistet ist. Nach etwa 10 Minuten Fahrt erreichen Sie zudem die Erfurter Innenstadt. Dort steht Ihnen oder Ihren Mietern ein umfangreiches Angebot an Geschäften sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen zur Verfügung.
Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht etwa eine Gehminute entfernt über eine Bushaltestelle oder über den rund 7 Minuten entfernten Regionalbahnhof. Mit dem Pkw fahren Sie zudem in wenigen Minuten auf die Autobahnen 4 oder 71 auf, sodass Sie auch an das Straßennetz sehr gut angebunden sind.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 126.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 134d44010e
