3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 85 m²
22359 Hamburg (Volksdorf)

3,13 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

1 Stellplatz

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um 1972, in konventioneller Bauweise errichteten Mehrfamlienhauses und liegt in einer außerordentlich ruhigen Lage vom Hamburger Stadtteil Volksdorf.

Die Wohnung ist ca. 85 m² groß und unterteilt sich in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie ein Vollbad. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein ca. 20 m² großer Abstellraum im Keller.

Vom geräumigen Flur der Wohnung gelangt man auf der linken Seite in die große Wohnküche. Diese wirkt durch das große Fenster an der hinteren Wand hell und freundlich. Hier hat man genug Platz für einen Esstisch. Die Schrankfronten in Weiß Hochglanz und die neuen Markengeräte runden das harmonische Gesamtbild ab. Neben der Eingangstür im Flur findet man einen Abstellraum für Haushaltgeräte.

Rechts vom Flur gelangt man in das ca. 24 m² große Wohnzimmer. Durch die große und bodentiefe Fensterfront hat man einen Blick auf die Loggia/Terrasse sowie in den wunderschön angelegten, nach Süden ausgerichteten Garten. Über die Terrassentür gelangt man auf die ca. 15 m² große Loggia/Terrasse. Hier kann man die idyllische Ruhe der Walddörfer vollends genießen.

Am Ende des Flurs erreicht man den privaten Schlafbereich der Wohnung. Geradeaus findet man das hell geflieste Vollbad. In diesem hat man Platz und die Möglichkeit eine Waschmaschine und Trockner aufzustellen. Links vom Bad findet man ein weiteres Zimmer, welches man entweder als Schlafzimmer oder Büro nutzen kann. Rechts vom Bad gelangt man in das große Schlafzimmer, das ebenfalls über einen Zugang auf die Süd-Loggia/Terrasse verfügt. An der linken Wand der Terrasse ist ein abschließbarer Schrank für Gartenmöbel vorhanden.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, die Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer. Der Flur, das Bad und die Küche sind hell gefliest. Im Wohnzimmer ist Stäbchen-Holzparkett verlegt und die zwei Schlafzimmer sind mit Designbelag in Holzoptik ausgestattet.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die sich direkt vor der Wohnung befindet und über einen 220 Volt Stromanschluss verfügt.

Zur Ausstattung gehört u.a.:
neue, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
Vollbad
Terrasse mit Süd-Ausrichtung
Großer Keller
Gartenmitbenutzung
Garage mit Elektroanschluss (220 Volt)

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

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22359 Hamburg (Volksdorf)

Das Haus befindet sich in einer sehr beliebten und vor allem ruhigen Lage von Hamburg-Volksdorf.
Der Ortsteil Volksdorf zählt zu den begehrten Wohngebieten im Bezirk Hamburg-Wandsbek. Kindergärten, Schulen aller Schulformen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die U-Bahn Station Buckhorn sowie die Buslinien 174 und 607 sind fußläufig zu erreichen