3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 94 m²
58791 Werdohl

3.07 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Haustür: Alu-Tür mit elektrischer Türklingelanlage mit Videoübertragung
Wohnungseingangstür: Holztür
Zimmertüren: Holztüren
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Fußböden: Fliesen in Küche und Bad, Holzparkett in Flur, Essdiele und Wohnzimmer, Teppich im Kinderzimmer.
Badezimmer: Waschbecken, Stand-WC und Badewanne
Heizung: Gas-Zentralheizung, 2020 erneuert
Garage: unterkellert, elektrisches Rolltor
Kinderspielplatz: Spielgeräte, Schaukel und Rutsche sind auf dem Grundstück vorhanden

Diese toll geschnittene, 94 qm große Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten, im Jahre 1969 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 23 Wohnungen und 19 Garagen in bevorzugter Wohnlage Werdohls.

Die Wohnung mit einem Miteigentumsanteil von 4.238/100.000 verfügt über Flur, Küche, Essdiele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum und Balkon. Der südlich ausgerichtete Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Zusätzlich ist noch ein Kellerraum vorhanden.

Die dazugehörige Garage mit einem Miteigentumsanteil von 265/100.000 ist mit einem in 2021 erneuerten elektrischen Rolltor ausgestattet und mit zwei großen Kellerräumen unterkellert. Der Zugang zu den Kellerräumen erfolgt über eine Stahltreppe durch eine Fußbodenluke an der Stirnseite der Garage.

Nach Auskunft des Verwalters ist eine Instandhaltungsrücklage für diese Wohnungseigentumsanlage vorhanden.

Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

58791 Werdohl

Die Stadt Werdohl liegt in den landschaftlich schönen Tälern von Lenne und Verse, umgeben von hohen bewaldeten Bergen.

Durch die vielen Täler und Berge ist ein abwechslungsreiches Landschaftsbild, das zum Entspannen, Erholen, Radfahren und Wandern einlädt, gegeben.

Werdohl ist mit zwei gekennzeichneten Anbindungswegen an einen der beliebtesten Fernwanderwege des Landes, den Sauerland-Höhenflug, ausgestattet.
Zum ersten Anbindungspunkt des Sauerland-Höhenfluges gelangt man, indem man vom Bahnhof durch die Innenstadt und anschließend zum Wanderknotenpunkt Hexentanzplatz geht.
Den zweiten Anbindungspunkt erreicht man vom DB-Bahnhof aus über die Bahnüberführung und die Lennepromenade, vorbei an den Sonnenfängern zum Remmelshagen hinauf und dann weiter zur Wilhelmshöhe nach Neuenrade.

Das Objekt liegt in Halbhöhenlage mit traumhaftem Blick auf die Werdohler Innenstadt. Diese Wohnlage ist aufgrund ihrer Ruhe und der dennoch vorhandenen Anbindung zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sehr beliebt.
Das Zentrum mit Hauptbahnhof, Lebensmittelgeschäften, Bäckereien, Drogerien, Apotheken, Ärzten und Banken liegt mit dem Auto nur 5 Minuten entfernt. Die Innenstadt, der Bahnhof sowie zwei Kindergärten sind in 5-10 Minuten Gehminuten zu erreichen.
In 15-20 Fahrminuten erreicht man die BAB A45 (Auffahrt Lüdenscheid-Mitte), um in Richtung Dortmund oder Frankfurt zu starten. Genauso schnell ist man auch in der Kreisstadt Lüdenscheid.
Die Nähe zum Wald lädt darüber hinaus zu Wanderungen und Spaziergängen in der Natur ein.
Zahlreiche Naherholungsgebiete, wie Talsperren und Seen, sowie vielfältige Freizeitziele sind mit ÖPNV oder nach kurzer Autofahrt zu erreichen