1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
04318 Leipzig - Ost

# Objektbeschreibung
Sehr geehrte/r Interessent/in,

auf unserer Homepage finden Sie eine ausführliche Beschreibung zum Objekt.

Durch Ihre schriftliche Anfrage bekommen Sie automatisch Zugang zu einem ausführlichen Exposé. In diesem finden Sie neben der genauen Adresse auch Innenaufnahmen, welche wir zum Schutz der Mieter nicht im Internet veröffentlichen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass die Immobilienportale bei uns lediglich für Anzeigen genutzt werden und die Veröffentlichung von umfassenden Exposés ausschließlich über unsere Firmen-Homepage erfolgt.

# Ausstattung
* Schickes Single-Appartment im Hochparterre
* Gesamte Immobilie in 2010 kernsaniert
* Lage aller Räume Richtung Garten
* Gemütliches Bad mit Dusche und Handtuch-Heizkörper
* Große Wohnküche
* Kombinierter Wohn- / Schlafraum
* Balkon
* Parkett im Wohnzimmer und Flur
* Kleiner Abstellraum im Treppenhaus und trockenes Kellerabteil
* Gepflegt
* Aktuell vermietet

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mwst vom beurkundeten Kaufpreis

Gesamtfläche: ca. 37 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,47 m²
Vermietbare Fläche: ca. 37 m²

# Lagebeschreibung
Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen.

Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL , Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt.

Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme.

In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich!

Als i-Tüpfelchen dazu wird im Leipziger WM-Stadion, der Red-Bull-Arena, rassiger Fußball der ersten Bundesliga geboten.

Leipzig muss man einfach lieben!

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 798 777 1 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Janet Wallwiener, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-08-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 135-KH-JW