5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.399.000
# Objektbeschreibung
Diese hochwertige wunderbar helle und freundliche Wohnung liegt im 2. OG eines kleinen Wohnhauses mit 12 Wohnungen. Das Haus wurde 2014 fertiggestellt. Ein Badezimmer und ein separates WC bieten allen Bewohnern genügend Raum für die Morgenroutine. Und in den fünf hübschen Zimmern des Apartments findet jeder seinen Platz zur Entspannung. Das Apartment ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen.
Im oben-genannten Kaufpreis inbegriffen sind:
- Wohnung,
- Kellerabteil,
- hochwertige Einbauküche, und
- hochwertiges Einbaumöbel im Flur, WC und Bad.
Dazu kommen noch:
- zwei vollwertige Tiefgaragen-Stellplätze im Wert von jeweils 35.000 €, und
- der zweite Keller (ein separates Kellerraum (6,36 m2) mit eigener Stahl-Eingangstür) im Wert von 30.000 €.
Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- hochwertiger Parkettboden
- hochwertige Fliesen
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster mit 3-Fach Verglasung
- elektrische Rollläden mit elektronischer Steuerung
- Lüftungsanlage
- Multimedia-Verteiler
- je zwei LAN-Anschlüsse und Kabelfernsehen-Anschluss in jedem Zimmer
- Glasfaser im Haus
- der Balkon ist mit Wasserhahn und Steckdose ausgestattet
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 15.07.2022
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer idealen ruhigen und dennoch zentralen Lage mit dem Flair einer Kleinstadt. Einerseits liegt die Wohnung direkt am ruhigen grünen Perlachpark mit viel Platz zum Spielen, Sport treiben oder einfach nur zum Seele baumeln lassen. Andererseits befindet sich in direkter Umgebung eine herrlich grüne und gut gepflegte Fußgänger-Einkaufsallee. Dort finden Sie einige Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Zahnärzte, Apotheke, Friseure usw. Ebenso in der Nähe befinden sich mehrere Kitas und Kindergärten, Grundschule und Gymnasium.
Außerdem bietet Ihnen die Lage eine optimale Verkehrsanbindung. In Laufnähe (5 Minuten) sind sowohl die U-Bahnlinie U5 als auch die S-Bahnlinie S7 und mehrere Buslinien vorhanden. Und in nur 10 Minuten erreichen Sie die Autobahn A8.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 90 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 214966
