3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €288.000 72 m²
76199 Karlsruhe (Rüppurr)

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

frei ab 01.04.2022
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Die Wohnung sowie die Liegenschaft verfügen über folgende Merkmale, bzw. Ausstattungsmerkmale:

- gepflegter und ordentlicher Gesamtzustand der Liegenschaft
- städtische und zentrale Wohnlage
- helle und gemütliche Räume mit angenehmer Raumaufteilung
- behagliches Wohngefühl
- optimale Verkehrsanbindungen, auch über öffentliche Verkehrsmittel
- alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Möglichkeit eines zeitnahen Bezugs zum 01.04.2022
- gute Vermietbarkeit
- schöner Süd-Ost-Balkon mit elektrischer Markise und Steckdose
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden
- Gas-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
- Einbaumöbel im Badezimmer
- Fliesenboden im Bad & Küche
- eigener, geräumiger Kellerraum mit Fenster & Strom
- zusätzlich eigenes Speicherabteil auf dem Dachboden
- Waschmaschinen- & Trocknerstellplatz in der Waschküche
- allgemeiner Trockenraum
- gemeinschaftlicher Garten zur allgemeinen Nutzung
- Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung
- Einzelgarage mit eigenem Grundbuch
- gute Anbindungen über öffentliche Verkehrsmittel
- uvm.

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Senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular.

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Wir melden uns dann bei Ihnen. Vielen Dank!

Der Kaufpreis für die Wohnung inklusive der Garage beträgt 288.000 Euro.

Im Ankaufsfall berechnen wir dem Erwerber eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises
inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer. Wir haben mit der Verkäuferseite einen gleichlautenden
provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.

Garage vorhanden

76199 Karlsruhe (Rüppurr)

Die Immobilie befindet sich in angenehmer und zentraler Wohnlage von Karlsruhe-Rüppurr, in der Straße "Frauenalber Straße" gelegen. Durch die gegebene gute Infrastruktur - Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - ist der Alltag hier einfach zu organisieren. Auch alle sonstig benötigten Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Apotheken, Schwimmbäder, Sporteinrichtungen usw. sind bequem in Kürze zu erreichen.

In direkter Umgebung befinden sich Grünflächen, Parks, Cafés, Restaurants & Kneipen. Auch Naherholungsgebiete wie beispielsweise der Hardtwald lockt in seinem großen Waldgebiet mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Weiterhin sind die Südpfalz und das Elsass als beliebte Ausflugsziele von hier aus in Kürze zu erreichen.

Die Anbindungen in alle Richtungen, auch über öffentliche Verkehrsmittel, sowie auf die BAB und in die umliegenden Erholungsgebiete sind optimal ausgebaut. Der Anschluss an die Straßenbahn (Haltestelle Battstraße, Tram-Linien S1 & S11) sowie auch an den Bus (Haltestelle Battstraße, Buslinie ALT54) befinden sich fußläufig jeweils nur wenige Meter entfernt.