Haus zum Verkauf €56.500
Schulstraße 18, 56349 Rheinland-Pfalz - Kaub

# Objektbeschreibung
Das ehemalige Weingut befindet sich in Kaub am Rhein in zentraler Ortslage.

Das Objekt wird am 11.03.2022 um 09.30 Uhr durch das Amtsgericht St. Goar, Bismarckweg 3-4 in 56329 St. Goar in der Rheinfelshalle an der B 9 in 56329 St. Goar, im Wege der Teilungsversteigerung zwangsversteigert.
Weitere Informationen und das Gutachten finden Sie unter www.versteigerungspool.de Kaub.

Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d. R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen.

Barzahlung ist ausgeschlossen!

Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch:

Einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem berechtigten Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck oder
einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin ausgestellten Bundesbankscheck oder
eine unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bankbürgschaft eines im Inland zum betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstituts oder
Überweisung der Sicherheit auf das Konto:
Kontoinhaber: Gerichtszahlstelle St. Goar
Bank: Postbank Ludwigshafen
BLZ: 545 100 67
Konto-Nr.: 233 80 671
IBAN: DE41 5451 0067 0023 3806 71
BIC: PBNKDEFFXXX

Im Verwendungszweck der Überweisung ist unbedingt anzugeben:


Die Überweisung der Sicherheitsleistung sollte frühzeitig, mindestens 5 Tage vor der Versteigerung, erfolgen. Der Betrag muss bei der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben sein und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegen. Wird im Termin Sicherheitsleistung verlangt und liegt der Nachweis darüber dem Gericht zum Versteigerungstermin nicht vor, muss das Gebot zurückgewiesen werden.

Eine Einzahlung der Sicherheitsleistung auf der Gerichtszahlstelle des Amtsgerichts St. Goar in bar ist nicht möglich!

Bitte beachten Sie auch die Corona-Hinweise und evtl. Terminverschiebungen.

Wir inserieren das Objekt im Auftrag eines Miteigentümers, ein Erwerb ist nur im Zwangsversteigerungstermin möglich.

Es fällt für den Käufer durch Zell-Immobilien keine Maklercourtage an.

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wolfgang Zell gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1868 erbaut. Ab 1980 wurde das Haus modernisiert und durch einen Anbau mit Terrasse erweitert.

Im Erdgeschoß befindet sich das Duschbad und zwei weitere Wohnräume.

Über eine Holztreppe erreicht man das 1. Obergeschoß mit dem Wohn-/Esszimmer und die Küche mit Ausgang zur Dachterrasse.
Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer, ein Gäste-WC und ein Speicherraum vorhanden.

Der unter dem Haus und dem Nebengebäude befindliche Gewölbekeller erreichen Sie über eine Metallfalltür im Hof.

Den Kelterraum und den angrenzenden Keller erreichen Sie ebenerdig über den Carport.

Einbau von Elektro-Nachtspeicherheizungen
1980 Einbau von Weru-Kunststofffenster, 2-fach verglast
1981 Fassade mit Eternitplatten verkleidet
1983 Hofeinfahrt erneuert
1989 Dach neu eingedeckt
1990 Umbauarbeiten am Hintergebäude
1991 Neubau Dachterrasse
1992 Errichtung von 2 Gäste-WC in der Scheune
ca. 2015 Hintergebäude mit Trapezblech neu eingedeckt

# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Zwangsversteigerung
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 180 m²
Nutzfläche: ca. 138 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Kaub am Rhein gehört zur Verbandgemeinde Loreley im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz.
Kaub hat knapp 1000 Einwohner und ist international bekannt durch die im Rhein gelegene Burg Pfalzgrafenstein.
Kaub liegt am rechten Ufer des Rheins und liegt damit genau in der Mitte zwischen Wiesbaden und Koblenz. Die Stadt ist eingebettet zwischen dem Rhein und den steil aufragenden Felshängen des Rheinischen Schiefergebirges, in die der Fluss sich eingeschnitten hat.
Durch die Bahn besteht eine gute Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet oder Richtung Koblenz. Mit der Fähre erreichen Sie das linksrheinische Ufer mit seiner Anbindung an die Autobahn A61 und den Flughafen Hahn.

# Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!

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Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: infozell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:

Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Zum Niederwald Denkmal 4
65385 Rüdesheim

Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: infozell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

Anbieter-Objekt-ID: 567