Haus zum Verkauf €74.000 872 m²
02694 Großdubrau

2380 EUR inkl. MwSt.

Baujahr: 1890

Die Dachhaut wurde erneuert, allerdings ohne Dämmung. Das sollte dann mit der Sanierung des Dachgeschosses geschehen. Das Haus wird mittels einer Holzvergaserheizung beheizt. Wenn man diese mit einer Solarthermie unterstützt, hat man ein modernes Heizsystem. Feuerholz ist reichlich auf dem Grundstück gelagert. Der Hof kann nach der Außendrainage des Hauses mit vorhandenen Steinen gepflastert werden. Für die Gartenbewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung. Dieses Objekt ist speziell für den Investor geeignet, der die Baustelle weiterführt.

Hier ist der Handwerker gefragt. Der Anfang ist gemacht, im Erdgeschoss mit einem Wohnraum. Dazu kommen eine große Küche, ein Lagerraum als Kellerersatz und das Bad. Der hier anschließende Heizraum ist auch, und das Lager ist nur von außen zugängig. Die Wohnfläche kann im Dachgeschoss vergrößert werden, speziell wenn Räume über der Heizung und dem Lager erschlossen werden. So können weitere Wohnräume entstehen. Im Nebengebäude ist Platz für eine Werkstatt und/oder die Kleintierhaltung. Hier und auf dem Grundstück sind verschiedene Baustoffe gelagert. Das gesamte Objekt soll möglichst mit all diesen Sachen verkauft werden.

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Impressum:
Heiko Klemann
Selbstständige Handelsvertretung von LBS IMMOBILIEN im Hause der Kreissparkasse Bautzen
Kornmarkt 1
02625 Bautzen
Deutschland
Telefon: 03591-5709599
E-Mail: heiko.klemann@lbsiost.de
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bautzen, Gewerbeamt, Macherstr. 55, 01917 Kamenz
Ust-ID Nummer DE 183 303 992

Nutzfläche: 40,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2006

02694 Großdubrau

Zwischen dem Landschaftsschutzgebiet "Spreeniederung" mit der Talsperre Bautzen und dem Biosphärenreservat "Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft" gelegen, ist die Gemeinde Großdubrau geprägt von der "Blauen Adria" und vielen kleinen und großen Teichen, ausgedehnter Heidelandschaft und dem Flusslauf der Spree. Historische und gut erhaltene, alte Gebäude findet man hier ebenso, wie Herrenhäuser, Schlösser und sehenswerte Kirchen. Das Objekt liegt ca. 14 km nördlich von Bautzen im Ortsteil Commerau, durch den die Bundesstraße 156 nach Weißwasser führt.