5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €700.000 148 m²
23552 Lübeck (Innenstadt)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

Malerisch am Ufer des Mühlenteiches gelegen, präsentiert sich Ihnen dieses im Jahre 1879 errichtete Wohn- und Geschäftshaus im prachtvollen Gewand der Renaissance. Das äußere Erscheinungsbild, welches von Jahrhundertealten Terrakotten des bekannten Bildhauers Statius von Düren geprägt ist, sowie Teile der Innenraumgestaltung unterliegen dem Denkmalschutz.

Über den großzügigen Eingangsbereich dieses historischen Bauwerkes, welches sich in drei Wohneinheiten und zwei Büroflächen aufteilt, erreichen Sie die ca. 148 m² umfassende Wohnung im ersten Obergeschoss:

- vier Zimmer nebst gemütlicher Wohnküche
- zum Mühlenteich gerichteten Südost-Balkon
- beachtliches Wohnzimmer ist mit Kaminofen und Austritt auf die große, zur Musterbahn liegende Loggia
- zwei geräumige Kinderzimmer, ebenfalls mit Austritt zur Loggia.
- Schlafzimmer mit Blick auf den Mühlenteich, welches mithilfe einer Leichtbauwand in einen Schlaf- sowie einen Ankleidebereich unterteilt ist
- gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC samt Dusche

Ihren besonderen Charakter verdankt diese wunderschöne Altbauwohnung ihren vier Meter hohen Decken, imposanten Stuckverzierungen und Massivholzdielen als Bodenbelag.

Der gemeinschaftlich genutzte Garten in direkter Wassernähe lädt dazu ein, entspannte Sonnenstunden zu genießen.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses herrschaftliche Unikat vor Ort.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

23552 Lübeck (Innenstadt)

Die Lübecker Altstadt gehört seit 1987 zum UNESCO-Weltkulturerbe. Umgeben von der Trave sowie des Elbe-Lübeck Kanals, ist diese Insel das Herz Lübecks. Bekannt ist Lübeck insbesondere für das Holstentor, die Altstadthäuser, die zahlreichen Gänge und seine sieben Kirchtürme. Aber auch die Museen und die naheliegende Ostseeküste sind einen Besuch wert.
Das Altstadthaus befindet sich am Mühlenteich, einer sehr begehrten Lage der Altstadt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Apotheken und Ärzte sind fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Die Altstadt von Lübeck ist verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahnen A1 und A24 sowie der Strand von Travemünde sind schnell zu erreichen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es auch ohne Auto mit Bus und Bahn in die umliegenden Regionen zu fahren.