Haus zum Verkauf €530.000 750 m²
26389 Wilhelmshaven-Aldenburg

3,570 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1964
frei ab Vermietet

Objekt-Nummer: B511
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 122,5 + 134,8
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D + E
Baujahr lt. Energieausweis: 1964 + 1913

Stadtparkkolonie gemütlicher Stadtteil im Westen Wilhelmshavens mit seinen charakteristischen Rondellen und dem familiären Ambiente! In schöner Lage ganz in der Nähe des Stadtparkausläufers bieten wir Ihnen dieses familienfreundliche Doppelhaus mit zzt. zwei getrennt genutzten Einheiten auf einem 750 m² großen Eigentumsgrundstück.

Das vordere Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m². Hier finden Sie 4 Zimmer, Küche, Wannenbad und einen Abstellraum plus Nutzfläche im Kellerraum und auf dem Spitzboden. Dieser Teil wurde 1913 erbaut und später, im Jahr 1962 und 1996 um die zweite, deutlich größere Einheit, erweitert. Hinteres Haus: Hier befinden sich 4 großzügige Zimmer, die große Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad im Erdgeschoss und ein Wannenbad im Obergeschoss. Die Wohnfläche im Hinterhaus beträgt ca. 150 m², teilw. mit Fußbodenheizung. Dieser Bereich ist überwiegend unterkellert.

Jede Wohnung wird durch eine eigene Gasetagenheizung beheizt (Bj. 2010 und 2012). Das Objekt wurde fortlaufend modernisiert, nicht zuletzt das Wannenbad im Vorderhaus (2010) und die Kunststoff-Isofenster mit Außenrollläden im Jahr 1993. Das Hinterhaus wurde 2011 nach einem Brand vollständig saniert. Das Haus ist bereits nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt, kann jedoch auch als eine Einheit genutzt werden.

Die Übergabe des Hauses kann in Absprache mit den Verkäufern zu dem Ihnen passenden Zeitpunkt erfolgen. Beide Einheiten werden in Kürze frei. Interesse? Dann rufen Sie uns gern an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen

26389 Wilhelmshaven-Aldenburg

Aldenburg befindet sich in der Nähe des Klinikum Wilhelmshavens sowie der Jadehochschule in einem gepflegten Einfamilienhausgebiet.
Dieser Stadtteil liegt im Westen von Wilhelmshaven und entstand kurz nach der Jahrhundertwende.
Im angrenzenden Stadtteil Wiesenhof befindet sich in fußläufiger Entfernung eine Grundschule und ein Studentenwohnheim.
Eine gute Versorgung ist hier durch die Nähe zu den Einkaufszentren des Maadebogens und des Wiesenhofes gegeben.