2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €364.500 63 m²
04177 Leipzig (Lindenau)

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 33.000,00 EUR

| moderner 2-Raum-Traum im EG
| Echtholzparkett
| Fußbodenheizung
| Blockheizkraftwerk + Gastherme
| Holzfenster
| elektrische Außenraffstores
| Bad mit Dusche
| große Terrasse
| Kellerabteil
| Tiefgarage (Stellplatz auf Anfrage für 33.000 Euro erwerbbar)
... und vieles mehr.

Moderner 2-Raum-Traum im Erdgeschoss mit großzügiger Terrasse und mehr mitten im beliebten Lindenauer Kiez.

Wir stellen Ihnen gerne diese moderne Wohneinheit mit praktischem Grundriss vor. Hier wohnen Sie mitten im hippen Lindenau und dennoch ruhig, umgeben von vielen Gärten. In fußläufiger Nähe befindet sich die belebte Karl-Heine-Straße und der Lindenauer Markt, wo man alles für den täglichen Bedarf bekommt, Kunst bestaunen und zahlreiche Restaurants testen kann. Auch grünende Erholungsgebiete wie der Palmengarten und die Leipziger Innenstadt sind schnell erreichbar.

Diese schöne Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine große Terrasse, welche vom Wohn- sowie Schlafzimmer begehbar ist. Im Eingangsbereich wurde an Platz für die Garderobe gedacht. Das zeitgemäße Bad mit Dusche lädt zum entspannen ein. Natürlich erwartet Sie hier eine moderne Ausstattung, Fußbodenheizung, Parkett, teilweise Außenraffstores, Aufzug, Kellerabteil und vieles mehr.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Anfrage für 33.000 Euro erworben werden.

Nutzen Sie die Chance, in einer der schönsten und beliebtesten Lagen Leipzigs zu wohnen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns um mehr über diesen Wohntraum zu erfahren. Wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).

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Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

04177 Leipzig (Lindenau)

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.

Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.

Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen