Haus zum Verkauf €315.000 2820 m²
02826 Görlitz (Innenstadt), Bautzener Straße 17-19

7,14% inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung.

Baujahr: 1868
frei ab sofort

Die Gebäude sind insgesamt als sanierungs- und modernisierungsbedürftig anzusehen, besitzen jedoch eine gepflegte Bestandssubstanz sowie neue Dächer. Einer Schädigung der Gebäude durch Witterungseinflüsse wurde ständig entgegengewirkt.

Zum Verkauf stehen insgesamt 3 Grundstücke in der Görlitzer Innenstadt, welche zusammenhängend in der Bautzener Straße liegen und eine Gesamtgröße von 2.820 m² besitzen.

Das Grundstück Bautzener Straße 19 war vormals bebaut mit einem Mehrfamilienwohnhaus, welches aufgrund des mangelhaften Zustandes abgebrochen wurde. Die derzeit vorhandene Baulücke eignet sich für die Errichtung eines Neubaus aber auch zur Nutzung als Pkw-Stellplatz. Das Grundstück Bautzener Straße 17 ist mit einem anfänglich sanierten Mehrfamilienwohnhaus bebaut, welches 5 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 561 m² besitzt. Das Grundstück Bautzener Straße 18 ist mit einem unsanierten Mehrfamilienwohnhaus mit 8 Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von 589 m² bebaut.

Die Inhalte des Exposés wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten.

Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden. Für alle weiteren Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.

Gartenfläche: 2.400,00 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1990

Bautzener Straße 17-19
02826 Görlitz (Innenstadt)

Görlitz befindet sich im Osten des Bundeslandes Sachsen und erstreckt sich mit seinen eingemeindeten Ortschaften
Hagenwerder, Klein-Neundorf, Klingewalde, Kunnerwitz, Ludwigsdorf, Ober-Neundorf, Schlauroth und Tauchritz über
eine Fläche von ca. 67,22 km². Die Stadt besitzt eine gute Verkehrsanbindung mit einem dichten Schienennetz,
regionalen Eisenbahnstrecken nach Bautzen, Cottbus, Dresden, Hoyerswerda, Leipzig, Löbau und Zittau und darüber hinaus an das überregionale Schienennetz. Weiterhin bestehen Anschlüsse an die Bundesstraßen B 6, B 99 und B 115 sowie ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums an die Autobahn A 4. Über die am Postplatz anliegende Berliner Straße gelangt man auf direktem Weg zum Görlitzer Hauptbahnhof. Dieser ist ca. 1.000 m vom Bewertungsgrundstück entfernt.

Auf der nahegelegenen Berliner Straße haben sich Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, verschiedene Dienstleistungsbereiche, Cafés und Gastronomieeinrichtungen angesiedelt, welche fußläufig zu erreichen sind.
Weiterhin sind Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen, mehrere Banken und ein Kino in der näheren Umgebung vorhanden..

Die Grundstücke entlang der Bautzener Straße sind mit überwiegend sanierten Mehrfamilienhäusern bebaut. Insgesamt kann die Straße als gute Wohnlage angesehen werden. Die nahezu zentrale Lage bietet Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen von öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe, dies wirkt sich dabei
positiv auf die Wohnlage aus.