3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000 99 m²
68753 Waghäusel

2,38 % incl. MwSt., Annahme durch Anfrage, fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Stellplatz

***gepflegtes Wohnhaus
***erweitert und saniert im Jahr 1998 und 2003
***nur 3 Wohneinheiten
***angenehme Wohnlage
***Massivbauweise teilweise mit Vollwärmeschutz versehen
***Dachterrasse - schöne und freie Aussicht in Süd-/Westlage
***Dachterrasse begehbar von der Küche und dem Schlafzimmer
***Dachterrasse darf mit Pergola oder Wintergarten überbaut werden
***Einbauküche im Preis enthalten
***-Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi
***Bad - zeitlos und Tageslicht
***Bad mit Wanne, Waschbecken, Bidet, sowie WC
***Türen - Kiefer
***Eingangstür - Kiefer mit Glaseinsatz
***Böden - Laminat und Fliesen
***Fenster - Kunststoff, weiß, Doppelverglast
***Rollläden - vorhanden
***Dachflächenfenster im Bad ohne Rollladen
***Öl-Zentralheizung Baujahr 1993
***Brenner 2019 erneuert
***Warmwasserspeicher 2021 erneuert
***Warmwasseraufbereitung über Heizung
***Waschmaschine/Trockner im Bad vorgesehen
***Kellerraum abgeschlossen zur Wohnung
***Fahrradabstellmöglichkeit vor dem Haus
***PKW-Stellplatz zur Wohnung direkt vor dem Haus
***weitere Parkmöglichkeiten in der Straße
***separate Wasseruhren
***separater Stromzähler
***Treppenhausreinigung selbst
***kein Hausmeisterservice!!








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***HIER IST IHR ZUHAUSE - MIT BLICK INS GRÜNE IN RUHIGER LAGE***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich, vielen Dank für Ihr Verständnis.

Onlinebesichtigung mit 360° Panorama-Rundgang!! Fügen Sie diesen Link in Ihren Browser:

https://tour.ogulo.com/HRlB

Außergewöhnlich präsentiert sich diese besondere Eigentumswohnung in privater Atmosphäre eines 3-Familienhauses.

Genießen Sie hohe Decken, einen großzügigen Balkon mit tollem Ausblick, eine ruhige, angenehme Atmosphäre als Umfeld und ein gepflegtes Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten.

DG - 99,35 m² Wohnfläche nach DIN 277
Wohnen, Wohnküche, Schlafen I, Schlafen II, Tageslichtbad, Diele, Abstellraum vom Balkon aus begehbar, Balkon in Süd-/Westlage mit Blick ins Grüne

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zum Gymnasium: 8.20, Distanz zur Autobahn: 4.60, Distanz vom Zentrum: 0.70

68753 Waghäusel

Waghäusel - mit Blick ins Grüne, in ruhiger besonderer Lage und schön bebauter Wohngegend.

Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen und bieten eine vielfältige Auswahl.








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