2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €29.900
# Objektbeschreibung
Wir verkaufen eine 2- Raum- Wohnung mit Keller und PKW- Stellplatz. Die Wohnung ist hell und energetisch günstig. Alle Zimmer besitzen Isolierglasfenster. Die Hausfassade ist wärmegedämmt und eine Gasbrennwerttherme im Kellergeschoss versorgt 15 Wohnungen mit Wärme und Warmwasser. Mit der hauseigenen Enthärtungsanlage werden Kalkschäden reduziert.
Die Innentüren wurden 2011 modernisiert und besitzen teilweise einen Glaseinsatz.
Die Wohnung ist insgesamt in einem gepflegten Zustand. Vor Bezug sind lediglich Maler- und Fußbodenarbeiten erforderlich. Die sonst oft nötige und teure Renovierung von Küche und Bad ist nicht unbedingt erforderlich.
Mit dem eigenen PKW- Stellplatz hat das sonst übliche Parkplatzsuchen ein Ende. Zudem lässt sich er sich auf Grund der Querausrichtung auch bequem ein- und ausparken.
# Ausstattung
Das Bad mit Tageslicht ist gefliest und besitzt WC, Waschtisch und Badewanne. Auch ein Stellplatz für die Waschmaschine ist vorhanden. Das Wäschetrocknen ist vor dem Haus oder wetterunabhängig im Dachboden 2 Stockwerke drüber möglich.
In der Küche ist aktuell noch die komplette Einrichtung vorhanden. Bei Gefallen kann sie so kostenfrei übernommen werden.
In Küche und Flur ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert.
Für geringe Heizkosten sorgen die Isolierglasfenster in Verbindung mit der Wärmedämmverbundfassade.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt gut eingebettet in einem mittelgroßen Wohnviertel. Vieles Alltagswichtige ist fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Einkaufsmarkt incl. Backwaren und Getränke. Auch Bahnhof, Ärztehaus und der Marktplatz mit verschiedenen Geschäften und Dienstleistern sind fußläufig gut erreichbar.
Die Stadt Schmölln in Ostthüringen ist per Bus, Bahn und Autobahn gut vernetzt. Die Eisenbahnlinie verläuft von Erfurt über Gera bis nach Chemnitz und über die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle ist man sehr schnell in alle Richtungen Deutschlands unterwegs.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 84,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 27.02.2018
Gültig bis: 2028-02-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0306
