3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 79 m²
52072 Aachen (Laurensberg)

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

- konventionelle Massivbauweise
- Wohnung wurde 2007 kernsaniert
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz
- separates WC
- Tiefgaragenstellplatz und Freiplatz
- Wohnung einheitlich gefliest, bis auf das Schlafzimmer, hier liegt Laminat
- überdachte Loggia
- 436,- Euro Hausgeld

Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die helle Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m², die sich auf 3 Räume verteilt.

Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zur gemütlichen Loggia, die Ihnen einen Blick auf den Innenhof mit Spielplatz bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein Büro bzw. ein Kinderzimmer vervollständigen das stimmige Gesamtbild. Des Weiteren stehen den Bewohnern eine Küche, ein Wannenbad und ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im Keller des Hauses befinden sich der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Über den Innenhof gelangt man zum Außenstellenplatz und einem Fahrradabstellraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieteinnahme beträgt p.a. € 9.000 zzgl. Nebenkosten, diese werden im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarungen jährlich abgerechnet. Das monatliche Hausgeld für Wohnung, Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz beträgt inklusive Heizung und Rücklagen € 375,08.

Aufgrund der sehr guten Lage in Laurensberg, sowie der ansprechenden Aufteilung ist die Wohnung perspektivisch nicht nur für Anleger, sondern auch für Eigennutzer sehr interessant.

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

52072 Aachen (Laurensberg)

Die Wohnung liegt in gefragter Lage am Rande von Aachen-Laurensberg, angrenzend zur Soers mit vielen Möglichkeiten zu ausgedehnten Spaziergängen.

Laurensberg erfreut sich aufgrund der guten infrastrukturellen Lage einer immer größeren Beliebtheit. Neben der guten Anbindung an die Aachener Innenstadt finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Ärzte in fußläufiger Entfernung.

Aufgrund der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet sich bei dieser Wohneinheit auch die Möglichkeit weitestgehend auf einen PKW zu verzichten. Das Zentrum von Aachen mit RWTH, Dom und der beliebten Altstadt erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch dem Rad bereits in wenigen Minuten.

Das Uniklinikum Aachen und den Campus Melaten mit zahlreichen Fakultäten der RWTH Aachen erreicht man mit dem PKW in wenigen Minuten.