Haus zum Verkauf €225.000 600 m²
06188 Landsberg

4 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1996
frei ab 01.03.2022

ERDGESCHOSS
- Flur
- Wohnen
- Essen
- Küche
- Gäste WC
- Heizungsraum
- Terrasse

OBERGESCHOSS
- Flur
- Schlafzimmer
- Kind 1
- Kind 2
- Bad mit Dusche und Badewanne (Tageslicht)

AUSSTATTUNG
- Kamin
- Terrasse
- kein Keller
- Photovoltaikanlage
- mind. 2 PKW Stellplätze
- Gäste WC

Sie haben hier die Chance eines von 2 freistehenden Einfamilienhäusern auf einem Grundstück von insgesamt ca. 1.219m² zu erwerben.

Verkauft wird in diesem Fall ein noch zu vermessendes Grundstück, welches dann ca. 600m² zur Eigennutzung bereit hält.

Erschlossen wird das Grundstück über eine gemeinsame Zufahrt. Es ist rundherum eingefriedet und bietet genügend Platz um sich zu Entspannen oder mit den Kindern draußen rumzutoben. Direkt am Haus befindet sich je ein Carport. Weitere PKW-Stellflächen sind ebenfalls vorhanden.

Beide Häuser wurden 1996 gebaut und benötigen optisch eine liebevolle Auffrischung. Das sichtbare Fachwerk dient nur dem Auge und hat keinen Denkmalschutz-Aspekt. Beheizt wird jedes Haus durch eine recht neue Gaszentralheizung. Der Flüssiggastank steht pfiffig verdeckt im hinteren Teil des Grundstücks. Zeitgemäß wurde hier auch an Photovoltaik-Technik gedacht. Diese optimiert die Kosten des eigenen Stromverbrauchs (inkl. Speicher) und speist zusätzlich ins Netz ein.

Alles auf einen Blick:
- ca. 110m² Wohnfläche
- ca. 600m² Grundstück
- 4 Zimmer

Überzeugen Sie sich selbst und fragen unseren 360° Rundgang an.

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Sie haben schon eine Hausbank oder gar ein konkretes Finanzierungsangebot? Lassen Sie sich ein Konkurrenzangebot rechnen - auch wenn Sie nicht bei uns kaufen - Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot.

Sie möchten auch Ihr Haus verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der sein Haus verkaufen möchte? Dann melden Sie sich bei uns! Wir ermitteln sorgfältig und marktgerecht den Wert.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

06188 Landsberg

Rabatz (Peißen) ist ein historischer Ort, seit 1999 Ortsteil der Stadt Landsberg und liegt 5 km vom Ortskern entfernt, nahe der Grenze zu Sachsen. Die Kartenlage ist südwestlich zwischen Halle und Leipzig.

Aus Halle kommend benötigt man mit dem PKW 16 Minuten ab Stadtausfahrt. Durch die Autobahnanschlußstelle Brehna ist eine hervorragende überregionale Anbindung an das Hauptautobahnnetz A9 und A14 gegeben. Zum Flughafen HAL/LPZ ist es eine wenige Minuten dauernde Fahrt. Der Überlandbus Linie 353 und 351 verbindet Landsberg mit den umliegenden Ortschaften, Einkaufscentern und Halle ZOB (am Hauptbahnhof).

Die Einkaufslage und gastronomische Möglichkeiten sind durch den nahen Verlauf der B100 mit der Hotel-, Einkaufscenter- und Unternehmensdichte (durch den Logistikraum Halle/Leipzig) hervorragend. Die Landarztpraxis ist fußläufig gut zu erreichen. Kindertagesstätte und Schule befinden sich direkt in Landsberg und durch Schulbusanbindung zeitnah erreichbar.

Innerorts gibt es eine Bootshausgastronomie, eine Sparkassenselfstation und eine Kleingartenanlage mit Vereinsbetrieb.

Ansonsten befindet sich der Ort in landschaftlich sehr reizvoller Lage, da viele ehemals landwirtschaftlich genutzte Flächen in einem Urbanrenaturisierungsprojekt erfasst sind.