Haus zum Verkauf €269.000 193 m²
26389 Wilhelmshaven-Schaar

3,570 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1996
frei ab 01.04.2022

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Objekt-Nummer: C046
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 157,00
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1996

Schickes Reiheneckhaus - jung und frisch! - Es ist die moderne Aufteilung, die Ausstattung in den Details und die nahezu nagelneue Einbauküche, die diesen ersten Eindruck bestätigen. Wohnfläche ca. 82 m² plus etwa 15 m² Studiozimmer. - Zu dem 193 m² großen Eigentumsgrundstück gehört ein Gemeinschafts-Grundstücksanteil von 36 m². Das sehr schön mit einem Zaun und einer Hecke eingefriedete Haus verfügt über einen schönen Klinker, zwei gemütliche Erker und Außenrollläden. Vor dem Haus ist ein Carport für das eigene Fahrzeug vorhanden, ein weiteres Fahrzeug kann davor Platz finden. Vorn am Carport ist ein Gartenhaus für Fahrräder, Gartengeräte und vieles andere mehr vorhanden.

Gleich im Eingangsbereich fallen die Treppe in Steinzeug ausgeführt und der helle und freundliche Fliesenbelag, ebenfalls in Steinzeug ausgeführt, auf. Im Erdgeschoss schließt sich der helle und freundliche Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen an. Direkt nebenan die Küche mit nahezu neuer, schick in weiß ausgeführten Einbauküche mit einer dunklen Arbeitsplatte. Das Gäste-WC ist hell gefliest und im Bereich der Toilette und des Wachbeckens mit farblichen Mosaikfliesen versehen. Im Obergeschoss (ohne Dachschrägen) befinden sich zwei Zimmer und ein helles und modernes Wannenbad. Eine feste, offene Steintreppe führt in das Dachgeschoss. Hier ist ein klasse Studiozimmer vorhanden. Zu der o. g. Wohnfläche kommt das zu einem wohnraumgleichen Raum ausgebaute Dachgeschoss hinzu. Ferner Spitzboden als Stauraum. - Heizung von 2012, Veluxfenster 2019, teilw. Fußbodenerwärmung, Wannenbad von 2006.

Das ganze Haus wird den modernen Wohnansprüchen gerecht und gefällt auf Anhieb. Eine seltene Gelegenheit ein solches Haus im Maadetal zu erwerben. Sehen Sie aber gerne selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit einem unserer Immobilienberater. Anruf genügt.

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

26389 Wilhelmshaven-Schaar

Das Maadetal ist ein Stadtteil der Stadt Wilhelmshaven in Niedersachsen. Der langgestreckte Stadtteil verdankt seinen Namen dem Fluss Maade, an dem der Stadtteil liegt. Er wird im Westen von der Maade, im Norden von der Schaarreihe, im Osten von der Kurt-Schumacher-Str. und im Süden von der Bundesstraße 210 begrenzt.
Der Stadtteil entstand ab 1996 in mehreren Bauabschnitten. Die Bebauung erfolgte im Rahmen eines übergeordneten Projektes, das von der Stadtverwaltung den Arbeitstitel Wohnstadt West erhielt. Mit dem Projekt sollte das bis dahin rein landwirtschaftlich genutzte Gebiet nördlich der Bundesstraße 210 zwischen Europaviertel und der Maade bebaut werden. Die dabei entstandenen neuen Wohngebiete Maadetal-Nord, Maadetal-Mitte und Schaar-West gehören offiziell als Stadtviertel zum Stadtteil Schaar.[1]
Die Hooksieler Landstraße (K98) durchschneidet den Stadtteil und teilt das Wohngebiet in die zwei Teile Maadetal-Nord und Maadetal-Mitte. Eine weitere optische Unterteilung erfolgt durch die durch den Stadtteil verlaufende Trasse der Nord-West-Oelleitung (NWO). In dem 20 Meter breiten, nicht bebaubaren Abschnitt der Trasse verlaufen zwei unterirdische Ölleitungsrohre, die das Rohöl von der NWO zu Raffinerien im Ruhrgebiet transportieren.
Die verkehrsberuhigten Straßen im Stadtteil sind nach bekannten deutschen Malerinnen und Malern des Expressionismus benannt.
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Maadetal)