3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
Erich-Zeigner-Allee 50, 04229 Leipzig - Südwest

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Kauf in einem denkmalgeschützten Haus mit 10 Parteien an. Das Haus wurde 1909 gebaut und zuletzt im Jahr 2004 vollständig saniert. Über den Flur gelangt man in die Küche, welche groß und offen gestaltet ist. Angrenzend befindet sich eine Abstellkammer, in welcher Vorräte aufbewahrt werden können. Von der Küche aus kommt man auf den Balkon mit westlicher Ausrichtung. Das Badezimmer ist hell und bietet neben dem Fenster sowohl Dusche als auch eine Badewanne. Schlaf-, Wohn- und Kinderzimmer haben jeweils eine gute Größe, sodass alle Räume genug Platz zum Wohlfühlen bieten. Zur Eigentumswohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil.


Das monatliche Hausgeld beträgt 234,00 EUR, darin enthalten sind monatlich 74,00 EUR nicht umlagefähige Kosten. Die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit 3.216,82 EUR.

# Ausstattung
Eigentumswohnung mit Balkon

Baujahr 1909 - Denkmalschutz

Sanierung 2004

3 Zimmer auf ca. 90qm Wohnfläche

105 von 1.000 Miteigentumsanteile

Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster

Außenrollos

separate Abstellkammer

eigenes Kellerabteil

Fahrradraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: in Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.282,00 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,52 m²
Vermietbare Fläche: ca. 91,08 m²
Nutzfläche: ca. 91,08 m²

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt im Trendviertel Leipzig-Plagwitz, nur etwa 150m vom Karl-Heine-Kanal entfernt. Der historisch gewachsene Stadtteil verfügt über eine sehr gut ausgebildete Infrastruktur. Das Stadtzentrum Leipzigs erreicht man in ca. 15 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Der Gastronomiebetriebe, lokale Geschäfte und Freizeitangebote machen den Ortsteil Plagwitz so beliebt. Das Elsterflutbett, der Clara-Zetkin-Park sowie der Johanna-Park sind in fußläufig erreichbarer Nähe und erhöhen somit zusätzlich die Wohnqualität dieser Lage.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 347136