3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €780.000
Sernatingenstr. 4, 78351 Baden-Württemberg - Bodman-Ludwigshafen

Hallo,

ich habe die Wohnung meiner lieben verstorbenen Eltern in München geerbt und möchte sie verkaufen. Dies ist mein erster Versuch/Inserat und ich wende mich NUR an Privatpersonen und möchte keine Maklerkontakte!

Es handelt sich um eine absolute Traumwohnung mit 70,4 qm im Münchner Norden. Das Haus liegt DIREKT (keine 50 Meter) an einem kleinen See im unverbauten Naturschutzgelände und es gibt sogar einen kleinen Liegebereich nur für Wohnungseigentümer.
Die Wohnung hat 3 Zimmer + Kammer (+ Kellerabteil) und verfügt über einen sehr grossen Südbalkon mit Blick auf See&Grünanlagen.
Im Sommer kann wunderbar im See gebadet werden, die Wasserqualität ist gut und der See erwärmt sich schnell. Die vielen Liegeflächen laden zum sonnen und picknicken ein. Das ganze Jahr über tummeln sich hier viele Wasservögel...

Ein kleines Idyll und doch absolut Zentral und verkehrsgünstig gelegen. Parkmöglichkeiten vorm Haus, Bushaltestelle unter 100 Meter, Olympia Einkaufszentrum und U-Bahnen: Auto 5/Bus 10 Minuten.
Direkt vorm Haus nur über die Strasse ist ein grosser Supermarkt und ein kleines Einkaufszentrum mit Apotheke, Post etc. ca. 250 Meter entfernt. Auch eine Schule ist ganz nah. Kinderspielplatz und ein separates Waschhaus mit vielen Geräten steht ebenfalls zur Verfügung.

Ich habe selbst viele Jahre in meiner Jugend dort gelebt und liebe diese Wohnung! Schöner kann man in der Stadt nicht leben... Wenn man rausschaut und über ganz München blickt und oft eine phantastische Aussicht auf die Alpenkette geniessen kann!

Die Wohnung wird gerade ausgeräumt und dann Grundrenoviert, ist also unvermietet und könnte schnell bezogen werden. Sie wurde von meinen Eltern immer Tipp-Topp in Ordnung gehalten und die grossen Panoramafenster im Wohnzimmer wurden erst neu gemacht. Auch sonst kümmert sich die Hauseigentümergemeinschaft stets alles in Schuss zu halten.
Was auch noch sehr erwähnenswert ist: die Wohnung ist absolut günstig im Heizunterhalt! Da durch die anderen Wohnungen von allen Seiten geheizt wird, ist die Wohnung immer warm und meine Eltern haben hier jedes Jahr sogar Heizgeld zurück bekommen. Trotzdem konnte meine Mama problemlos Orchideen züchten ;-)

Ich würde mich freuen seriöse Interessenten für ein Erstgespräch zu finden. Ich gehe davon aus, dass sich nur solvente Leute melden, die sich so eine Wohnung auch leisten können. Bitte keine Spaßbieter und sonstige Vögel...