Haus zum Verkauf €370.400
54636 Rheinland-Pfalz - Sefferweich

# Objektbeschreibung
Charmanter Bungalow mit zwei Querhäusern schafft traumhaftes Raumangebot

Das AMBIENCE 111 überzeugt sowohl mit seinem wohldurchdachten Grundrisskonzept als auch mit überaus ansprechender Architektur. Als vollwertiges Eigenheim für zwei bis drei Personen glänzt dieser Bungalow mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, einer praktischen Diele mit Garderobe, einem zusätzlichen Arbeitszimmer sowie einem separaten Gäste- oder Kinderzimmer mit eigenem Dusch-WC. Durch tolle Erkerlösungen und diverse Architektur-Bauteile werden ganz nach Bedarf noch mehr Wohnraum und eine einladende Terrassensituationen geschaffen.

Alle Grundrissvarianten des AMBIENCE 111 funktionieren ohne Keller. Optional kann allerdings mit einem Untergeschoss Raum für das eigene Hobby oder zusätzlicher Wohn- bzw. Stauraum geschaffen werden. Wird der Technikraum des Bungalows im Untergeschoss platziert, entsteht im Erdgeschoss ein zusätzlicher Abstellraum.

Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe ZAF als "Effizienzhaus 40” inkl. Bodenplatte gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

# Ausstattung
Bereits im Kaufpreis enthalten:
Baugrundstück
Keller
Bodengutachten
Projektiertes Haus "zur Ausstattung fertig", gerne bieten wir es Ihnen auch schlüsselfertig an.

-innovative Effizienzhaus 40 Wand
-innovative Effizienzhaus 40 Thermo- Energiesparfenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung für
energiebewusstes Wohnen
-Außenfensterbänke, in verschieden Farben wählbar
-hochwertige Dacheindeckung, mit 30 Jahren Herstellergarantie
-Moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff
-Modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter, bestens geeignet für Familien mit Kindern und Allergiker.

Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne zuverlässig und persönlich auf dem Weg zu Ihrem eigenen Bien-Zenker Traumhaus.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2023
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,75 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Grundstücksfläche: ca. 785 m²

# Lagebeschreibung
Der Ort Sefferweich ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört zur Verbandsgemeinde Bitburger Land. Im Ort leben ca. 270 Bürger.


Wichtige Entfernungen von diesem Grundstück:

Autobahnauffahrt zur A 60 bei Fließem, ca. 5,5 km

Kreisstadt Bitburg, ca. 12 km

Airbase Spangdahlem, ca. 21 km

Prüm, ca. 24 km

Wittlich, ca. 34 km

Echternach in Luxemburg, ca. 34 km

# Sonstiges
Ab Effizienzklasse 40 erhalten Sie über die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) einen Neubauzuschuss in Höhe von bis zu 38.750 Euro. Mit wenig Mehraufwand erhalten Sie Ihr Bien-Zenker Haus als Effizienzhaus 40+ mit bis zu 42.500 Euro Zuschuss. Wir beraten Sie gerne!

Nutzen Sie unseren Grundstücksservice!
Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll - wenn Sie sich für ein Neubauprojekt mit Bien-Zenker entscheiden, unterstützen wir Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr neues Zuhause.

Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die im Hinblick auf Kubatur, architektonischer Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Bauherren angepasst werden kann.

Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben.


Angebotspreis zuzüglich Grunderwerb- und Baunebenkosten.

Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.

Abbildungen, Fotos und Grundrisse enthalten Extras, die nicht im Preis inbegriffen sind.

TIPP: Auf "www.bien-zenker.de" finden Sie alle unsere Häuser mit den verschiedenen Varianten.

Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum.

Anbieter-Objekt-ID: 12450-BIT02/22AMB111V2