3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
# Objektbeschreibung
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2452770?accessKey=618b +++
Als toprenovierter Wohntraum kombiniert diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung herrlichen Wohnkomfort mit einer traumhaften Aussicht vom schönen Südwest-Balkon. Die bezugsfreien Räume eignen sich mit einer Wohlfühlfläche von ca. 61 m² ideal für Singles oder Paare, die hier nicht nur von einer bequemen Nahversorgung profitieren, auch die Mecklenburgische Seeplatte oder die Ostseeküste liegen als schöne Naherholungsmöglichkeiten in gut erreichbarer Entfernung.
Die 2016 umfassend renovierte Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines 1976 erbauten Mehrfamilienhauses, wodurch der vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus zugängliche Balkon eine einzigartige Aussicht über die Dächer Gnoiens bietet. Hier genießen Sie romantische Sonnenuntergänge und gesellige Grillpartys, während die beiden gemütlichen Schlafzimmer, die helle Küche mit Einbauküche und das Tageslichtbad mit Dusche harmonische Wohnbedingungen bereithält.
Für noch mehr Wohnkomfort sorgen ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum sowie ein eigener Freistellplatz. Das monatliche Hausgeld für dieses ideale Angebot beläuft sich auf ca. 140 €. Bei einer möglichen Neuvermietung lockt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 3.480 €.
Objektnr: 1035501
# Ausstattung
+ Helle und gepflegte Räume
+ Traumaussicht vom Südwest-Balkon
+ Inklusive Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Privates Kellerabteil
+ Gem. Fahrrad- und Trockenraum
+ Pkw-Freistellplatz
+ Mtl. Hausgeld: ca. 140 €
+ Gute Anbindung, bequeme Nahversorgung
+ Nähe zur Mecklenburgischen Seenplatte/Ostsee
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.622,95 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 61 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Gnoien, einer Kleinstadt im Osten des Landkreises von Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die grüne und ruhige Lage garantiert einen hohen Erholungswert. Schließlich laden nicht nur die umliegenden Wälder und Wiesenlandschaften zu langen Spaziergängen und Radtouren ein, auch die schöne Ostsee kann innerhalb von etwa 50 Autominuten erreicht werden.
Fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Baumarkt bieten eine ideale Grundversorgung. Eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sorgen zudem für eine gute medizinische Betreuung. Der nächste Kindergarten befindet sich rund 650 m entfernt und Schulen sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreicht, was die ruhige Wohnlage besonders bei Familien beliebt macht.
Über die nur etwa 140 m entfernte Bushaltestelle “Gnoien Siedlung” besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig verläuft die Bundesstraße 110 in komfortabler Reichweite und schließt in ihrem Verlauf an die Autobahn 20 an. Rostock wird so in ca. 30 Minuten und Greifswald in etwa 50 Minuten befahrbar, sodass einem Tagesausflug an die Ostsee nichts im Wege steht.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 78 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: d3bed87aa4
