Haus zum Verkauf €210.000
Lärchenweg 55, 09244 Sachsen - Lichtenau

Objektbeschreibung:

Bei dem um ca. 1950 errichteten, zweistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine kleines Wohnhaus mit Terrassenanbau. Das Objekt ist voll unterkellert. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein massiver, gut erhaltener Schuppen, sowie ein weiterer, kleinerer mit eher schlechter Bausubstanz.

Das Objekt ist voll erschlossen und verfügt weiterhin über einen sanierten Brunnen.

Ausstattung:

Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich ein kleines Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer sowie die Küche mit Ausgang zur Terrasse.

Den Aufgang ins Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe. Im OG befinden sich zwei Wohnräume/Schlafzimmer sowie ein kleiner Abstellraum. Der Spitzboden ist unausgebaut und als Kaltdach deklariert.

Im Inneren muss mann einige Umbauten/Sanierungen vornehmen. Die Fassade sowie der Sockel sind in den vergangenen Jahren saniert, bedürfen aber einem Neuanstrich. Die Dacheindeckung ist solide. Es sind Plastik-ISO-Fenster verbaut, im EG mit Rolläden.

Im Objekt befinden zwei Gasthermen, welche bei einer Sanierung mit Sicherheit ersetzt werden sollten.

Lage:

Die Gemeinde Lichtenau liegt im Landkreis Mittelsachsen und grenzt an die Städte Chemnitz, Frankenberg und Mittweida sowie weiterer kleiner Ortschaften.

Am einfachsten ist die Gemeinde über die Autobahn A4, Anschlussstelle 71, Chemnitz Ost zu erreichen. Die Verkehrsanbindung nach Dresden und Leipzig ist sehr gut.

Die Ortsteile Oberlichtenau und Ottendorf sind an die Bahnstrecke Chemnitz-Mittweida-Elsterwerda angeschlossen.

Das Grundstück befinden sich in der beliebten Waldsiedlung in Lichtenau. Die Umgebung ist mit Ein-Zweifamilienahäuser bebaut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.

Heizungsart: Gas-Heizung; Baujahr Gebäude 1932

Energieausweis:liegt zur Besichtigung vor

Provision: 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%, berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis