Haus zum Verkauf €849.000
24217 Schleswig-Holstein - Krummbek

Objektbeschreibung:
Barfuß im Sand, am Strand in den Dünen liegen und kilometerweit über das Meer schauen...Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Mit dieser Immobilie können Sie so einiges machen. Aktuell sind es zwei Wohneinheiten, der Umbau zu einer großen Wohneinheit ist ohne großen Aufwand möglich. Somit ist das Haus für große Familien geeignet, aber auch für die Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus. Zum Strand von Heidkate sind es nur wenige Autominuten. Eine sehr gepflegte Immobilie in perfekter Lage.

Ausstattung:
Der Zugang zu den Wohneinheiten erfolgt über getrennte Eingänge. Beide Einheiten verfügen über ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine offene Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Die größere 1. Wohneinheit hat 3 weitere Zimmer. Bei der kleineren 2. Wohneinheit ist das Gäste-WC im EG zu einem Abstellraum umgebaut worden, lässt sich aber leicht wieder zurückbauen. Jede Einheit verfügt über eine große sonnige Süd-West-Terrasse. Der Dachboden ist gedämmt, hat aber keine Stehhöhe. Der Hausanschlussraum und die Heizungsanlage befinden sich in der 1. Wohneinheit.

Weitere Ausstattung:
- Doppel-Markise
- Aussenrollladen
- Doppelcarport mit Schuppen
- Glasfaser liegt im Haus
- überall Hartböden, Fliesen, Vinyl, Laminat

2006 wurde der Heizungskessel erneuert. Die Übergabe erfolgt nach Absprache.

Lage:
Herzlich Willkommen in Wisch, eines der ältesten Dörfer der Probstei. Hier leben etwa 700 Einwohner. Mit seinem 3,7 Kilometer langen Strand, einem Campingplatz und dem Ortsteil Heidkate hinter dem Deich hat der Tourismus in den letzten Jahren an Bedeutung gewonnen. Kutschfahrten, Reiten, Kinderspielplatz, Radfahren – hier können Sie die Natur erleben. Feldwege führen durch eine abwechslungsreiche Knick-und Wiesenlandschaft bis an den Strand von Heidkate. Der ist ein beliebtes Surf- und Kiterevier. Wer den Wassersport erst lernen möchte, findet hier eine Surfschule. In Wisch finden Sie Ferienwohnungen und -häuser und beim Bäcker nebenan können Sie Ihre frischen Brötchen kaufen. Leckere Erdbeeren direkt vom Feld gibt es auf dem Schillerhof. Im Nachbarort Schönberg stehen einige Geschäfte zur Verfügung sowie Arztpraxen, Apotheken und Tankstellen. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe befinden sich ebenfalls im Ort. Die Landeshauptstadt Kiel ist bequem mit dem Bus zu erreichen.

Sonstiges:
Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme.
Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.

Provision:
2,95 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anmerkung:
Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AUF WUNSCH empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsexperten, sprechen Sie mich gerne an.

Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 21.01.2022 bis 21.01.2032
Energieeffizienz-Klasse: B
Energieverbrauchs-Kennwert: 75 kWh/(m2*a)