3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Saarburg!
Die Eigentumswohnung im Dachgeschoss, welche im Jahr 1960 errichtet wurde, bietet insgesamt 60m² Wohnfläche.
Alle Räumlichkeiten sind durch den Flur erreichbar. Auf der linken Seite der Wohnung gelangen Sie als Erstes in ein lichtdurchflutetes Bad, welches mit einer Wanne ausgestattet ist. Im Folgenden zeigt sich Ihnen ein, ebenfalls lichtdurchfluteter Küchenraum, mit integrierter Einbauküche. Am Ende des Flures steht Ihnen ein Kinderzimmer zur Verfügung, welches neben dem angrenzenden Wohnzimmer liegt. Zuletzt bietet die erste rechtsliegende Räumlichkeit beim Betreten der Eigentumswohnung ein weiteres Schlafzimmer und vervollständigt somit das Raumkonzept der Dachgeschosswohnung.
Insgesamt befindet sich die Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Zustand.
# Ausstattung
Beschreibung Wohnung:
Die im Jahr 2012 sanierte mit Tageslichtbad, verfügt über eine moderne Raumaufteilung .
Alle Räume sind lichtdurchflutetet und spenden der Wohnung Komfort und Behaglichkeit.
Beschreibung Liegenschaft / WEG:
Zu der Liegenschaft zählen insgesamt sechs baugleiche Häuser, die im Jahr 1960 in dreigeschossiger Massivbauweise errichtet wurden. Diese bilden eine Eigentümergemeinschaft mit wirtschaftlichen Untereinheiten.
Die dazugehörigen Grundstücke sind alle in gepflegtem Zustand.
Objektangaben:
Sonstiges:1 Kellerabteil
Verfügbarkeit:vermietet
Wohnfläche: ca. 60m²
Hausgeld : 233 €
Mieteinnahmen 5520€
Ausstattung:Fliesenboden, Laminat,Holztüren, Bad mit Tageslicht
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
# Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen in Saarburg - beliebtes Touristenziel und mittelalterlich geprägte Stadt mit mediterranem Charme. Saarburg ist Sitz der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell, Mittelzentrum und Einkaufsstadt und bietet seinen ca. 8.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Wer die Stadt zum ersten Mal besucht, wird unweigerlich in ihren Bann gezogen. Eingebettet inmitten von Weinbergen und Wäldern, durchflossen von der Saar und dem Leukbach und versehen mit einzigartigen Denkmälern wie dem Wasserfall, der Glockengießerei oder der Burgruine, besticht die Stadt mit unverwechselbarem Charme.
„Klein Venedig“ nennen die Einheimischen liebevoll den Bereich rund um den Buttermarkt in der Stadtmitte mit dem Wasserfall, den kleinen Gassen, Brücken, Geschäften, Restaurants und Cafés. Im Frühjahr und Sommer ist Saarburg „voll“ mit Touristen, hört man in der Innenstadt alle möglichen Dialekte und Sprachen. Neben den stark vertretenen Niederländern, die Saarburg seit Jahrzehnten schätzen und der Stadt treu sind, kommen Besucher aus aller Herren Länder.
Saarburg ermöglicht mit seiner guten Infrastruktur, den Kindergärten und verschiedenen Schulzweigen, den Einkaufs-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten sowie der hohen Lebens- und Wohnqualität gleichzeitig ein Leben in der Stadt und auf dem Land. Saarburg gilt dazu als „Ärztestadt“. Dafür sorgen der größte Arbeitgeber der Stadt, das Kreiskrankenhaus, mit seiner Grund- und Regelversorgung sowie die vielen niedergelassenen Ärzte und Therapeuten. Durch die kontinuierliche Erschließung mit Bauland, wurde Saarburg mit seinen Stadtteilen Beurig, Niederleuken, Kahren und Krutweiler gerade auch bei Familien sehr beliebt.
Mehr als 40 überwiegend sehr aktive Vereine bestimmen das Zusammenleben und das Gemeinschaftsgefühl in der Stadt mit. Ob Niederleukener oder Beuriger Kirmes, ob Marienwallfahrt, die vom Saarburger Gewerbeverband initiierten verkaufsoffenen Sonntage, ob Fastnachtsumzug, Hau-Ruck-Kappensitzung, Saarweinfest oder Christkindlmarkt, um nur einige Ereignisse herauszugreifen.erzlich Willkommen in Saarburg - beliebtes Touristenziel und mittelalterlich geprägte Stadt mit mediterranem Charme. Saarburg ist Sitz der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell, Mittelzentrum und Einkaufsstadt und bietet seinen ca. 8.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Wer die Stadt zum ersten Mal besucht, wird unweigerlich in ihren Bann gezogen. Eingebettet inmitten von Weinbergen und Wäldern, durchflossen von der Saar und dem Leukbach und versehen mit einzigartigen Denkmälern wie dem Wasserfall, der Glockengießerei oder der Burgruine, besticht die Stadt mit unverwechselbarem Charme.
„Klein Venedig“ nennen die Einheimischen liebevoll den Bereich rund um den Buttermarkt in der Stadtmitte mit dem Wasserfall, den kleinen Gassen, Brücken, Geschäften, Restaurants und Cafés. Im Frühjahr und Sommer ist Saarburg „voll“ mit Touristen, hört man in der Innenstadt alle möglichen Dialekte und Sprachen. Neben den stark vertretenen Niederländern, die Saarburg seit Jahrzehnten schätzen und der Stadt treu sind, kommen Besucher aus aller Herren Länder.
Saarburg ermöglicht mit seiner guten Infrastruktur, den Kindergärten und verschiedenen Schulzweigen, den Einkaufs-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten sowie der hohen Lebens- und Wohnqualität gleichzeitig ein Leben in der Stadt und auf dem Land. Saarburg gilt dazu als „Ärztestadt“. Dafür sorgen der größte Arbeitgeber der Stadt, das Kreiskrankenhaus, mit seiner Grund- und Regelversorgung sowie die vielen niedergelassenen Ärzte und Therapeuten. Durch die kontinuierliche Erschließung mit Bauland, wurde Saarburg mit seinen Stadtteilen Beurig, Niederleuken, Kahren und Krutweiler gerade auch bei Familien sehr beliebt.
Mehr als 40 überwiegend sehr aktive Vereine bestimmen das Zusammenleben und das Gemeinschaftsgefühl in der Stadt mit. Ob Niederleukener oder Beuriger Kirmes, ob Marienwallfahrt, die vom Saarburger Gewerbeverband initiierten verkaufsoffenen Sonntage, ob Fastnachtsumzug, Hau-Ruck-Kappensitzung, Saarweinfest oder Christkindlmarkt, um nur einige Ereignisse herauszugreifen.
# Sonstiges
Energieausweis:
Energiebedarf: 111,9kWh/(m² a), E
Energieträger: Gas
Baujahr: 1960
gültig bis 18.062028
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 111.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-06-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1503-1126
