Haus zum Verkauf €595.000
Würzburger Straße 79, 28215 Bremen (Stadt) - Findorff

Objektbeschreibung:

Dieses schöne Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1928 gebaut und verfügt über eine bewohnbare Souterrain-Wohnung, drei Vollgeschosse, einem nicht ausgebauten Dachboden und einen schönen Garten.
Das Haus befindet sich seit 2006 in unserem Besitz und wurde seitdem in sämtlichen Zimmern renoviert.
Die drei Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden 2010 renoviert.
Der offene Wohn- / Essbereich im EG wurde im Jahr 2015/16 renoviert und verfügt somit über eine top ausgestattete, moderne, weiß / beige Küche. Bei der Renovierung wurde zudem eine Glas-Schiebetür, welche zum Garten gerichtet ist, eingebaut.
Im Jahr 2021 wurde das Souterrain zu einer abgeschlossenen 1-Zimmer Wohnung umgebaut, welche aktuell vermietet wird.
Die Immobilie verfügt somit insgesamt über 5,5 Zimmer, 4 Badezimmer, 2 Balkone, 1 HWR und einem Garten.

Ausstattung:

Über die renovierte Holztreppe auf dem Flur gelangt man in die 1. obere Etage, welche mit einem schönen Korkboden renoviert wurde. Dort befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Balkon, sowie das Hauptbadezimmer mit Echtglas-Duschkabine, großem Spiegel und WC.
Über die nächste Treppe erreicht man das 2. OG. Dieses verfügt über zwei gleichgroße Zimmer, einem kleinen Abstellraum und einem großzügigen Gäste-WC.
Da das Haus ursprünglich ein 2 Familien-Haus war, befindet sich in dem einen Zimmer ein Wasseranschluss, welcher aktuell in der Wand versteckt ist.
Über eine ausziehbare Leiter erreicht man den nicht ausgebauten Dachboden, welcher für genug Staufläche sorgt.
Das Souterrain als Gartenetage bietet ein großes Zimmer, ein Gäste-WC, sowie ein großes, wunderschönes Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschvorrichtung. Die großen Fenster auf der Vorder- und Rückseite sorgen dabei für viel Lichteinfall. Auf dem Flur steht eine Kochniesche mit Herd, Spüle und Kühlschrank. Der Souterrain hat einen Zugang zum Garten.
Im vorderen Bereich des Souterrains befindet sich der HWR, dieser wird nicht vermietet und aktuell von beiden Parteien benutzt.
Der Garten verfügt über eine Terrasse, welche super ist, um schöne Sommernächte ausklingen zu lassen oder eine Grillparty zu schmeißen.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße am Rande von Findorff. Die anliegenden Straßen sind die beiden „Hauptstraßen“ Findroffs: die Münchener- und Hemmstraße.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Fitnesstudios und Bars befinden sich fußläufig entfernt.
Nur ca. 10 min zu Fuß entfernt befindet sich die große Bezirkssportanlage von Findorff, wo es diverse Sportangebote für groß und klein gibt.
Dreimal die Woche findet der bekannte Findorffer-Wochenmarkt statt. Einmal im Jahr finden der Freimarkt und die Osterwiese statt, welche auch fußläufig erreichbar sind.
Der Bahnhof sowie der Bürgerpark sind in ca. 10 min mit dem Fahrrad erreichbar und die Innenstadt in ca. 15min.
Fußläufig zu erreichen sind diverse Bus- und Bahnlinien wie z.B. die 2, 10, 25, 26, 27 und 28.

Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.