3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.192 81 m²
Sonnenbergstraße 73, 70184 Stuttgart, Bopser

Die exklusive und helle 3-Zimmer-Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, hat zwei Balkone und Aussicht über die Stadt und auf den Wald. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer 1936 erbauten, charmanten Stadtvilla mit 8 Wohneinheiten in schöner und zentrumsnaher Halbhöhenlage. Aufgrund der optimalen Ausrichtung dieser Wohnung können Sie den ganzen Tag bis in den Abend hinein die Sonne genießen. Die Wohnung verfügt zudem über ein hochwertig gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die schöne Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, vermittelt mediterranes Flair und verfügt über eine eigene Veranda mit Einbauschrank. Eine kleine abschließbare Garage steht Ihnen zur Verfügung. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten ist ideal zum Verweilen oder Grillen geeignet und kann von Ihnen jederzeit genutzt werden. Sie werden sich hier so entspannt wie im Urlaub fühlen und gleichzeitig alle Vorteile der Innenstadtnähe und guten ÖPNV-Anbindung nutzen können.

Alle drei Zimmer dieser großzügig geschnittenen Wohnung sind in einem guten Zustand und überwiegend mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Eine Schiebetür zwischen Wohn- und Esszimmer gibt Ihnen große Flexibilität bei der Gestaltung Ihres persönlichen Wohnraums. Das schöne, geflieste Tageslichtbadezimmer verfügt über ein Doppelfenster, eine Vollbadewanne und einen Waschtisch. Das WC ist separat. Die schöne Küche mit eigener Veranda verfügt über eine neuwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd. Die eleganten Fenster wurden 2017 komplett erneuert und bieten absolute Ruhe und hohe Energieeffizienz. Zur Wohnung gehören darüber hinaus noch ein Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche, in der Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden können. Die Nutzung des gepflegten Gartens ist für Sie inklusive. Die kleine abschließbare Garage rundet das Angebot ab.

Die großzügige Wohnung liegt in exklusiver, schöner Halbhöhen-Aussichtslage im oberen Abschnitt der Sonnenbergstraße. Trotz Zentrumsnähe wohnen Sie im Grünen in Waldnähe!In fußläufiger Nähe erreichen Sie 2 Stadtbahnhaltestellen (Dobelstraße oder Payerstraße) mit insgesamt 5 Linien. Mit der Stadtbahn erreichen Sie den Charlottenplatz in 3 Minuten und den Hauptbahnhof in 6 Minuten. Zu Fuß sind es in die Stuttgarter City ca. 15 Minuten. Den nahegelegenen Wald erreichen Sie in 2 Minuten. Ideal für Sport und Erholung. Vor dem Haus haben Sie gute Parkmöglichkeiten.

Das Mietverhältnis ist zunächst auf 5 Jahre (wegen möglichem Eigenbedarf) befristet. In der Kaltmiete ist bereits der Möblierungszuschlag für die Einbauküche und der Beitrag zur energetischen Sanierung enthalten. Eine jährliche Staffelmieterhöhung von 15€ zum Inflationsausgleich wird hinterlegt. Eine Besichtigungsmöglichkeit besteht am Samstag, den 10.10. von 14 bis 18 Uhr und am Sonntag, den 11.10. von 12 bis 15 Uhr. Besichtigungen sind grundsätzlich nur mit Voranmeldung und Termin möglich. Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular auf dieser Seite. Aufgrund der Corona-Krise müssen sämtliche Verhaltens- und Hygienevorschriften eingehalten werden, insbesondere der Mindestabstand von 1,5-2 m. Sie können gerne einen Mundschutz mitbringen, um sich selbst und andere etwas besser zu schützen.