Das Haus Calvinstraße 32, 10557 Berlin (Tiergarten-Moabit) hat eine interessante Historie. Es ist als Offiziersunterkünfte für das Gardekorps-Regiment (heute der Carl-von-Ossietzky-Park) ca. 1887 gebaut worden. Im Hof befanden sich die Stallungen. Deshalb hat das Haus einen prächtigen stuckverzierten Eingangsbereich von ca. 7m Höhe. Das Haus ist 2016 geteilt worden und hat durch den neuen Eigentümer eben eine umfangreiche Modernisierung erfahren. Diese ist Mai 2017 abgeschlossen und im Kaufpreis der Wohnung enthalten: + 2 neue Aufzüge am Vorderhaus und Seitenflügel (jeweils 08, x 1,00m Innenmaß) + 3 Einzelbalkone am Vorderhaus (feuerverzinkter Stahl, Lärchenholzdielen) + Balkone auch für alle Seitenflügel-Wohnungen (feuerverzinkter Stahl, Lärchenholzdielen) + Dachausbau mit 2 Neubau-Wohnungen, neues Dach mit echten Dachziegeln (keine sog. Betondachziegel)! + Straßenfassade: Ergänzungen nach historischem Vorbild mit Gesims- und Bossenelementen. Fassade putz-und malertechnische Überarbeitung: Sockel Souterrain mittelgrau, HP hellgrau, ab 1.OG sehr helles Grau (fast weiß) + Teilweise neue Isolationsfenster + Balkontüren mit Dreh-/Kippbeschlägen oder alte Doppelkastenfenster überarbeitet, teilweise Isolierglas-Fenster Kunststoff (Hofseite, SF) + Strangsanierung wo nötig. Frei von Bleirohren! + Renovierung des Treppenhäuser + Neue Innenhofgestaltung mit Fahrradstellplätzen, Müllcontainer-Einhausung (Holz) + Abschließbarer Fahrradraum + Neue Kellerabteile im Souterrain. + Kfz-Stellplätze können im Hof des Nachbargebäudes gemietet werden.
Die Wohnung entsteht durch eine Zusammenlegung der Wohnungen 08+19. Die Wohnung 08 (Vorderhaus) ist fertig renoviert (s. Bilder) und hat folgende Ausstattung: + Räume zur Straßenseite gut erhaltenes Tafelparkett + Andere Räume (außer Bad) neues Fischgrätenparkett (Eiche) + Original alte 4-fach-Flügeltüre zw. den straßenseitigen Räumen + Reicher Stuck in allen Wohn/Schlafräumen + Alle Räume ohne Tapete, gespachtelt, weiß gestrichen + Fenster: Erkerzimmer neue 2-fach verglaste Isolierverglasungs-Fenster und Türen (Rahmen Holz, weiß), Balkonzimmer neue Isolierglas-Balkontüre (Holzrahmen weiß) + altes Doppelkasten-Fenster (neu gestrichen), alle anderen Zimmer Isolierverglasungs-Fenster Kunststoff weiß + Komplett neues Bad mit hellgrauen 60x30cm-Fliesen, Fenster, Wanne, bodengleicher Dusche (ohne Duschtasse!), WC, Doppel-Waschbecken (120cm), GROHE Armaturen, Spiegel mit integriertem Kosmetikspiegel, beheizter Handtuchhalter, LED-Deckenlichter, Anschlüsse für Waschmaschine, Radio u.v.a + Neuer Balkon zur Westseite ca. 3,00m mal 1,20m (s. Grundriss)! + Alle Anschlüsse für eine Küche (Elektroherd) im „Berliner Zimmer“ + NEUE Gasetagenheizung WOLF CGU-2K-18 für Heizung + Warmwasser + hohe Raumhöhe von ca. 3,50m!
Es gibt kaum eine Lage in Berlin, die urbanes Leben so gut mit traditionellem Wohnen verbindet wie Tiergarten-Moabit. Insbesondere der Bereich südlich Alt-Moabit (ohne Durchgangsverkehr) ist als Wohngebiet sehr begehrt. Die Nähe zur Spree (nur ca. 600m zum Helgoländer Ufer) mit dem langen Geh - und Joggingweg bis zum Schloss Charlottenburg), zum Regierungsviertel, Schloss Bellevue, dem Park Tiergarten und dem Großen Stern (mit der berühmten „Gold-Else“) ist bestechend. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anlage mit klassischen Altbauten der Jahrhundertwende und schönen Jugendstilgebäuden. Das Viertel macht einen ästhetischen und sympathischen Eindruck und ist als Wohnkiez sehr beliebt. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist offensichtlich. Die Haltestelle vom Bus 245 zum Hauptbahnhof (nur ca. 1km) oder zur U-Bahn-Station „Turmstraße“ (nur ca. 600m) ist um die Ecke (ca. 60m). Auch die S-Bahn wird über die Station „Bellevue“ nach ca. 700m erreicht.
Bitte beachten: Die Whg.19 im Seitenflügel ist noch nicht renoviert. Deshalb sind mehrere Varianten möglich (s. Grundriss-Varianten). Der Kaufpreis umfasst die renovierte Whg. 08 (Vorderhaus) inkl. der Renovierung auch der Whg.19 (Seitenflügel)! Kfz-Stellplätze können im Hof des Nachbargebäudes gemietet werden.