Grosszügige und moderne 3 Zimmer Wohnung in einer gepflegten Stadtvilla mit Aufzug, Tiefgarage, kleinem Garten sowie sonniger Terrasse im Herzen von Hamburg-Ohlstedt.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Diese beiden Zimmer haben einen hellen Parkettfussboden. Alle übrigen Böden verfügen über geflieste Beläge. Über den Flur der Wohnung gelangt man in das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Das große bodentiefe Fenster sowie eine Tür zur Terrasse sorgen für viel Licht und den Ausblick in den grünen und gepflegten Gartenbereich. Die an das Wohnzimmer angrenzende Küche verfügt über modere Einbaumöbel und -geräte sowie die nötigen Hausanschlüsse. Neben einem modernem Badezimmer mit Badewanne,separater Dusche und Fußbodenheizung, verfügt die Wohnung über ein mit hellen Fliesen ausgestattetes Gäste-WC. Die Wohnung hat abgehend vom Flur einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen weiteren Abstellraum abgehend von der Terrasse. Im Keller des Hauses befindet sich darüberhinaus ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum mit wohnungseigenen Waschmaschinenanschlüssen. Zu der Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiger Kellerraum. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, mit dem man stufenlos vom Keller in das Erdgeschoss gelangen kann. Der Zugang zum Haus ist auch von aussen stufenlos möglich. Im Keller befindet sich ein Fahrradabstellbereich. Das Rolltor der Tiefgaragen Ein- und Ausfahrt wird per Funkfernbedienung bedient. Die Aussenanlagen sind sehr gepflegt.
Das Haus liegt zentral in sehr guter Wohnlage im begehrten Hamburger Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt. Umgeben von den Naturschutzgebieten Duvenstedter Brook, Wohldorfer Wald und dem Rodenbeker Quellental zählt Wohldorf-Ohlstedt zu den grünsten Stadtteilen Hamburgs. Die exklusive Nachbarschaft ist von herrschaftlichen Villenanwesen mit großen Parkgrundstücken geprägt. Im nahezu dörflichen Charakter des Ortskerns kann man sich auf dem Wochenmarkt mit frischen Lebensmitteln versorgen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen in den benachbarten Ortsteilen Hoisbüttel, Duvenstedt und Volksdorf zur Verfügung. Der U-Bahnhof ist in nur wenigen Minuten fussläufig zu erreichen. Mit der U-Bahn kann das Hamburger Zentrum gut erreicht werden. Ein Kindergarten und zwei Schulen in direkter Nähe bieten auch für Familien hervorragende Vorraussetzungen.
PRIVATVERKAUF - Eine Maklergebühr fällt nicht an. Die Wohnung wird unvermietet verkauft. Der Tiefgaragenstellplatz (20.000 EUR) sowie die Anteile Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 3.000 EUR sind im Kaufpreis enthalten. Zu der Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an dem vor der Terrasse gelegenen kleinen Garten. Das Gebäude verfügt über fünf Eigentumseinheiten.