4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500 116 m²
65934 Frankfurt am Main (Nied), Therese-Heger-Anlage 18

4710,00 €

frei werdend
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Tiefgarage

Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus gewinnt durch klare Gliederung der Fassade. Die Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der bodentiefen Fenster mit der feinen Unterteilung wird durch die transparenten Balkonbrüstungen unterstrichen.
Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbetondecken. Die Geschosstreppen sind ebenfalls aus Stahlbeton, sie wurden mit polierten Granitstufen belegt.
Es wurde ein Blockheizkraftwerk als kompakte Energiezentrale zur Erzeugung von Wärme und Strom installiert. Das Gebäude erhielt eine Solaranlage auf der Dachfläche.

Anspruchsvolle Architektur und eine moderne Innenausstattung prägen diese 4-Zimmer Dachgeschoss-Galeriewohnung für Indvidualisten.

1. Ebene
- großes Wohnzimmer mit Kamin und 11,8qm großer Sonnenloggia mit sep. Wasseranschluß
- offene Küche
**** die maßgeschneiderte Einbauküche -weiße Lackfronten- mit hochwertigen Einbaugeräten, Amerikanischer Side-by-Side, Edelstahl-Optik - Dunstabzugshaube mit ABLUFT! - kann vom Mieter übernommen werden.*****
- 2 weitere Zimmer
- Gäste WC
- 1. Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch mit Deckenspots und großformatiger Spiegelfläche;

+++eine Klimaanlage wurde integriert+++++

2.Ebene
- Galerie
- 4. Zimmer
- 2. Bad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Bidet, WC, Waschtisch mit Deckenspots und großformatiger Spiegelfläche;

- die Räume werden durch eine Gas-Zentralheizung - Fußboden-Behaglichkeitsheizung - beheizt;
- Steuerung der Temperatur erfolgt in jedem Raum individuell
- Fußböden hochwertiges Laminat und anthrazitgraue Schieferplatten
- Warmluftkamin mit Simsen aus Naturstein sowie einer feuerfesten Verglasung des Feuerraumes
- Wohnungseingangstür in schallhemmender Ausführung mit Weitwinkelspion
- zu ihrer Sicherheit sind eine Mehrfachverriegelung sowie eine Türsprechanlage mit integriertem Videoüberwachungssystem eingebaut;
- Die Wohnung wurde mit einer großen Zahl Elektroschaltern (Großflächenschalter) und Steckdosen ausgestattt;

- zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum 12qm

- Wasch-/Trockenraum
- Fahrradkeller

- Personenaufzug verbindet alle Etagen

- Tiefgaragenstellplatz mit sep. abschließbarer Box
** zur Erhöhung der Sicherheit wird der Zugang von der Tiefgarage ins Haus alarmgesichert;

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie.
Bitte teilen Sie uns -am besten per E-Mail- Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre dereitige Anschrift mit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen

- eine vollständige postalische Adresse,
- E-Mail Adresse sowie
- eine Telefonnummer erhalten.

Unvollständige Anfragen werden nicht sofort bearbeitet.

Wir danken Ihnen und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung und die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend; Änderungen, Zwischenverkauf/-vermietung bleibt vorbehalten.

++++Die Wohnungseigentümer wünschen sich Mieter in guten wirtschaftlichen Verhältnissen, mit einem festen Arbeits- oder Angestelltenverhältnis oder entsprechenden Einkünften aus einer Selbstständigkeit. +++++

Wichtiger Hinweis!
Wir vereinbaren nur Einzelbesichtigungen. Wir bitten um Verständnis, dass gewisse Sicherheitsmaßnahmen eingehalten werden müssen. Wir nehmen unsere Verantwortung als Unternehmen ernst und haben selbstverständlich unseren Verhaltenskodex entsprechend angepasst. Halten Sie bei einem persönlichen Treffen einen Mindestabstand von 1,5 m, und tragen Sie bitte einen Mund-Nasenschutz. Sofern Sie sich gesundheitlich unwohl fühlen, sagen Sie Termine bitte ab.
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Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Therese-Heger-Anlage 18
65934 Frankfurt am Main (Nied)

Das Wohngbiet an der Oeserstraße im Frankfurter Stadtteil Nied liegt verkehrsgünstig in allen Richtungen, ob mit dem Auto oder der Bahn. In wenigen Fußminuten erreichen Sie die S-Bahn, nur 2 Stationen bis zum Hauptbahnhof! Das Naherholungsgebiet an der Nidda und den Nied-Wald finden Sie um die Ecke.
Die Therese-Heger-Anlage erreichen Sie vom Rebstock-Gelände kommend über die Oeserstraße in Richtung Höchst. Direkt am Rande des Niedwaldes geht es über den Ferdinand-Scholling-Ring in die Therese-Heger-Anlage.