3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000
76135 Baden-Württemberg - Karlsruhe

# Objektbeschreibung
Diese zentral gelegene Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses in Karlsruhe.
Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit hellem Essplatz, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einem geräumigen Flur in dem praktische Einbauschränke verbaut sind.
Ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl.

Die Wohnung wird derzeit noch eigengenutzt und steht ab Oktober diesen Jahres zur Verfügung.

# Ausstattung
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Küche mit Essplatz
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Dusche
großer Flur mit Einbauschränken
Kellerraum
TG-Stellplatz
Fahrstuhl

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2022
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3% Maklercourtage zzgl. 19% MwSt..

Kellerfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Karlsruher Weststadt Richtung Zentrum.
Die nächste S-Bahn-Haltestelle befindet sich ca. 350m entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Weststadt fußläufig in großer Auswahl vorhanden. Auch Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung angesiedelt.

# Sonstiges
2009 wurde das Badezimmer neu renoviert.
In der Wohnung wurden diverse Einbauschränke eingebaut, die kostenfrei überlassen werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2028-12-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1055