2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.500 64 m²
18119 Rostock (Warnemünde), Am Wendebecken

2,38% inklusive MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

Angeboten wird hier eine 2 Raum-Wohnung in einem 2018 errichteten Mehrfamilienhaus im Ostseebad Warnemünde.
Es handelt sich um einen modernen Neubau, der alle technischen und energetische Anforderungen an ein zeitgerechtes und umweltbewusstes Wohnen erfüllt.
Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet, alle Wohnungen sind über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Die angebotene Wohnung verfügt über einen großen Balkon in Süd/West-Ausrichtung. Außerdem besticht sie durch eine durchdachte Aufteilung, ein Bad mit ebenerdiger Wellnessdusche sowie einen Abstellraum und eine offene Küche. Der Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar.

Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 855,00 € monatlich.

Die Bilder sind Bespielbilder und stammen von einer baugleichen Wohnung.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.

- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- barrierefrei
- Badezimmer mit Fußbodenheizung und Wellnessdusche
- hochwertiger Designbelag in Holzoptik
- Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
- weiße Innentüren
- Badezimmer zeitgemäß großformatig gefliest
- große Terrasse in S/W-Ausrichtung mit Beleuchtung und Steckdose
- Kabel-TV
- Breitbandinternetanschluss vorinstalliert
- Stellplatz im Parkhaus möglich
- Fahrradbox

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Am Wendebecken
18119 Rostock (Warnemünde)

Warnemünde ist der Stadtteil der Hansestadt Rostock, der direkt an die Ostsee grenzt.
Von der Wohnung laufen sie 10 Minuten bis zum Ostseestrand und 5 Minuten zum "Alten Strom".
Angrenzend zum Wohngebiet sind Ärzte (Ärztehaus mit allen Spezialisten) und Einkaufszentren fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das gesamte Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige, geschlossene und barrierearme Lage aus.
Der Rostocker Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreic