3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.000
# Objektbeschreibung
Moderne Wohnung in ruhiger idyllischer Lage von Kötz zu verkaufen!
Lassen Sie sich von dieser fast neuen Immobilie begeistern!
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die offen und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung.
Das Herzstück der Immobilie ist der moderne Wohn-und Essbereich mit offener Küche. Mitverkauft wird eine neuwertige und stilvolle Einbauküche aus dem Jahre 2015. Weiter ist von dort aus der nachträglich ausgebaute Süd-/Westbalkon erreichbar. Dieser ermöglicht schöne und sonnige Ausblicke, vor allem auch auf das idyllische Kleinkötzer Schloss.
Die Wohnung verfügt außerdem über 2 Schlafzimmer. Zum einen das Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und zum anderen ein geräumiges Kinderzimmer.
Das moderne Wohlfühlbad der Wohnung beinhaltet eine Badewanne, eine große Dusche und ein Handwaschbecken.
Gut durchdacht ist auch eine extra Nische für das WC (beinhaltet auch ein Handwaschbecken) und eine zusätzliche Nische, die als Hauswirtschaftsraum dient.
In der Wohnung sind allgemein, besonders in Richtung der Südseite, sehr hohe Decken. Über dem Essbereich ist zusätzlich ein Stauraum, der über eine Leiter erreicht werden kann.
Eine Garage und ein Außenstellplatz runden dieses tolle Angebot ab!
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung!
Ihr Ansprechpartner ist Herr Simon Itzelberger
simon.itzelbergeranderka-immo.de
# Ausstattung
# Baujahr 2014/2015
# Wohnfläche ca. 100 m²
# 3-Zimmer Wohnung
# Dachgeschoss
# Gasheizung neuwertig
# Energieeffizienzklasse A+
# dreifachverglaste Kunststofffenster
# Be- und Entlüftungsanlage
# Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- extra Nische für WC
- extra Nische für Hauswirtschaftsraum
# Schönes Elternschlafzimmer
- mit begehbarem Kleiderschrank
# großzügiges Kinderschlafzimmer
# moderner Wohn-/Ess-/Küchenbereich
# neuwertige Einbauküche inkl.
# XL Süd-West Balkon
# ein Garagenstellplatz inkl.
# ein Außenstellplatz inkl.
# Stauraum unterm Dach
# voraussichtlich verfügbar ab 01.05.2022 (nach Absprache evtl. früher)
# Hausgeld ca. 180€ mtl.
# Rücklagen ca. 7.046,30€ Stand 31.12.2020
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab 01.05.2022
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 2,975% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
# Lagebeschreibung
Kötz ist mit ca. 3.200 Einwohnern eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Günzburg
Die Gemeinde hat drei amtlich benannte Gemeindeteile, Kleinkötz, Großkötz und Ebersbach, liegt ca. 5 km südlich von Günzburg und ist wegen seiner guten Autobahnanbindung (A7 und A8) sehr beliebt. Zudem gibt es hier eine gute Busverbindung und den Bahnhof (Strecke: Mindelheim - Günzburg) erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.
Kötz hat vieles zu bieten. Zum Beispiel Bäckereien, eine Metzgerei, eine Apotheke, Ärzte, Banken und Restaurants sowie Kindergärten, eine moderne Grundschule, eine kommunale Musikschule.
Zahlreiche örtliche Vereine, wie z. B. Tennisclub, Sportverein, Faschingsverein und Musikverein, sorgen für ein vielfältiges Angebot zur Freizeitgestaltung. Sport und Kultur sind dabei genauso im Mittelpunkt wie Geselligkeit und Unterhaltung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2024-07-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 740
