Haus zum Verkauf €174.900 530 m²
09322 Penig

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1898
frei ab nach Absprache

5 Stellplätze

+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Insgesamt 5 Wohneinheiten
+ Vielfältige Größen zwischen ca. 35 m² und 79 m²
+ 3 von 5 Einheiten vermietet
+ JNKM (Ist): ca. 9.432 €
+ JNKM (Soll): ca. 15.900 €
+ Ø-Ist-Miete: ca. 4,97 €/m²
+ Ø-Angebotsmiete: ca. 5,00 €/m²
+ Unterkellert
+ Garten mit Terrasse
+ 5 Außenstellplätze

Das hier präsentierte Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1898 befindet sich gut angebunden im Norden von Penig. Insgesamt besteht die Immobilie aus 5 Wohneinheiten mit vielfältigen Größen zwischen ca. 35 m² und 79 m² auf einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 249 m².

Derzeit sind 3 der Wohneinheiten zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 9.432 € vermietet. Unter Berücksichtigung einer möglichen Mietpreisanpassung in einer Einheit und Neuvermietung der 2 anderen Wohneinheiten zu einer marktüblichen Miete von ca. 5,00 €/m² und 2 Stellplätze ist eine Steigerung auf ca. 15.900 € Jahresnettokaltmiete möglich.

Das Gebäude wurde fortlaufend gepflegt und instand gehalten und präsentiert sich in einem guten Zustand. Es umfasst ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss, auf die sich jeweils 2 Wohnungen verteilen, sowie eine Wohnung im Dachgeschoss. Zusätzliche Staufläche steht im Keller zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich auf dem rund 530 m² großen Grundstück gepflegte Außenbereiche in Form eines Gartens und einer Sonnenterrasse. Für Pkw sind 5 Außenstellplätze vorhanden.

Insgesamt stellt die Immobilie in der Nähe des Stadtzentrums ein vielversprechendes Investment in guter Anbindung an Chemnitz dar.

Objektnr: 1038566

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.432,00 EUR

Gesamtfläche: 249,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2005

09322 Penig

An der Zwickauer Mulde, südlich von Rochlitz und nördlich von Glauchau sowie verkehrsgünstig nahe dem nur 20 km entfernten Chemnitz, punktet die Kleinstadt Penig im Landkreis Mittelsachsen durch reizvolle Naturnähe und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Dank der gut erreichbaren Autobahn 72 ist hier zudem eine optimale Anbindung an Leipzig gegeben.

Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet im Norden von Penig, nur etwa 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Der nächste Supermarkt steht in nur etwa 800 m Entfernung zur Verfügung und weitere Einkaufsmöglichkeiten, einige Dienstleister und 3 Apotheken sowie zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind vor Ort ansässig.

Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch Busverbindungen. Zudem gewährt die nahe gelegene Bundesstraße 175 in wenigen Fahrminuten Anbindung an die Autobahn 72. Das Zentrum von Chemnitz ist so nach ca. 20 Minuten und die Leipziger Innenstadt in knapp 40 Minuten erreicht.