Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz
In Bestlage von Nieder-Olm
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in Bestlage von Nieder-Olm und bietet dem zukünftigem Käufer eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung und fußläufig erreichbar sind Kindergarten, Schulen, Einkaufszentren, Freizeit- und Kultureinrichtungen, sowie ärztliche Versorgung und Apotheken. Sie müssen somit keine weiten Wege in Kauf nehmen, um optimal versorgt zu sein.
Nieder-Olm ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten gelangen Sie über die nah gelegene A63 zum Mainzer Kreuz. Die A66 mit Anschluss an die A3 (Wiesbadener Kreuz) führt in den Wirtschaftsraum Rhein/Main, u.a. nach Frankfurt/M und zum Airport.
Der Personen-Nahverkehr ist durch Busse und Bahn organisiert.
Objektbeschreibung:
Das teil unterkellerte Einfamilienhaus bietet Ihnen einen großzügigen Wohnkomfort und somit können Platzwünsche an den Bedürfnissen der Personen individuell angepasst werden.
Die Immobilie wurde 1920 in massiver Bauweise errichtet. Ein Anbau an der Rückseite des Hauses erfolgte 1972 und im Jahr 1985 wurde das Objekt renoviert.
Über den pflegeleichten Innenhof erreichen Sie den Eingangsbereich.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer, Küche, Bad, Diele und ein Zimmer, nutzbar als Gästezimmer oder Büro, zur Verfügung.
Ein Abstellraum und der Waschraum (ca. 12 m² weitere Nutzfläche) sind separat von aussen begehbar.
Der Hauptanteil der Wohnfläche ist im Obergeschoss vorhanden und kann quasi als 2. Wohnung bezeichnet werden, da auf dieser Etage auch ein Bad und eine offene Küche mit Essbereich vorhanden sind. Daneben finden Sie ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, eins davon ist mit einem kleinen Balkon ausgestattet.
Eine Garage rundet das Angebot ab.
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Daten:
Kaufpreis: 259.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 150m²
Nutzfläche: ca. 50m²
Grundstücksfläche: ca. 227m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Energieverbrauch: 95,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1920
Anbieter-Objekt-ID: 13002