Haus zum Verkauf €625.000 516 m²
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr: 1937
frei ab nach Vereinbarung
1 Stellplatz
1 Stellplatz
Dieses beschauliche, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1937, das 1960 neu aufgebaut wurde, erfüllt sowohl die Bedürfnisse einer Familie, als auch Wünsche eines jeden Paares. Viel ist schon modernisiert worden: das Dach wurde 2003 neu gedeckt, die Elektrik 2005 erneuert und das Bad 2018 saniert. Das Erdgeschoss umschließt den großzügigen Wohn- und Essbereich, inklusive einem Kamin, hier wurde 2021 Laminat ganz neu verlegt und die Wände frisch tapeziert, bereit und einladend für die neuen Bewohner. Ein weiteres Zimmer sowie die Küche runden diese Etage gelungen ab. Die Einbauküche kann dem modernen Zeitgeschmack angepasst werden. Hierfür sind bereits Vorkehrungen getroffen worden; ganze 26 Steckdosen laden zur individuellen Küchenplanung ein. Trotz der Modernisierungsmaßnahmen ist der angenehme Altbauflair mit originalen Dielenböden im ganzen Haus, außergewöhnlich hohen Decken sowie den Holz- Doppelkastenfenstern im Erdgeschoss erhalten geblieben. Im Obergeschoss wurden bereits neue Kunststofffenster eingebaut. Zwei weitere Zimmer bieten genug Gestaltungsfreiraum und Platz für Schlafzimmer und Kinder- oder Hobbyzimmer; der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Die romantische Eckbadewanne sticht als Highlight im individuellen Bad hervor. Das Dachgeschoss bietet weitere Abstellfläche, kann bei Bedarf aber auch ausgebaut werden, um noch mehr Platz zu schaffen. Der Vollkeller des Hauses ist 2001 teilweise gefliest worden. Hier befindet sich auch die Gas- Zentralheizung von 1989, eine neue Therme wurde bereits gekauft, aber noch nicht eingebaut. Einer der Kellerräume ist wunderschön wohnlich gestaltet, ideal als Gästezimmer mit Sauna- Anschluss und Dusche. Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen!
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ENGEL&VÖLKERS Eichwalde Tel: +49 30 58 59 71 90
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Nutzfläche: 78,00 m², Gesamtfläche: 208,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
15537 Erkner
Auf der großzügigen Terrasse kann man wunderbar den neuen Morgen begrüßen und an heißen Tagen ein schattiges Plätzchen finden. Hier steht auch der Wintergarten, in dem Ihre Pflanzen das passende Zuhause finden können. Ein großer Schuppen aus dem Jahr 2020 mit massiver 25 cm Bodenplatte bietet zusätzlich viel Staufläche für Gartengeräte, Fahrräder und co. Direkt an der Friedrichstraße, der Hauptstraße Erkners, gelangt man im Nu nach Berlin. Aber auch der Dämeritzsee ist fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen! Erkner, eine Kleinstadt mit ca. 11.700 Einwohnern, liegt direkt am östlichen Berliner Stadtrand in einer Wald- und Seenlandschaft zwischen Dämeritz- und Flakensee, sowie Spree und Löcknitz. Durch die verkehrsgünstige Lage der Stadt, mit der Nähe zur A10, dem Halt des Regionalzuges, der S-Bahn und dem angrenzenden Stadtbezirk Berlin Treptow-Köpenick, erlangt Erkner, als eine begehrte Wohnlage, immer mehr an Bedeutung. Mit der S3 sind es nur ca. 20 Minuten bis in die Berliner Innenstadt. Durch die Nähe zu Grünheide und insbesondere Tesla, wird Erkner für dortige Arbeiter und deren Familie noch attraktiver. Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung besitzt es auch eine gut entwickelte Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Schulen, das renommierte Carl-Bechstein-Gymnasium, Restaurants, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe aller Art sind reichlich vorhanden. Für alle Vielflieger punktet die Umgebung mit dem nahegelegenen BER.
