Haus zum Verkauf €795.000 529 m²
13503 Berlin / Heiligensee

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1974
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

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Bei dieser beeindruckenden Immobilie handelt es sich um einen Nordhaus-Fertigbau voller Facetten. Hier können Sie als Familie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen, und die gute räumliche Aufteilung schenkt Ihnen die Freiheit zwischen Ein- oder Zweifamilienhaus zu wählen. Das Erdgeschoss besteht aus drei Zimmern, einem Badezimmer mit Wannenbad und Dusche, einer Einbauküche mit geräumigen Essbereich sowie einem Gäste WC. Zu entdeckende Krönungen gibt es hier viele, eine davon ist das vergrößerte und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, welches mit Blick in den Garten keine Wünsche offen lässt. Im Obergeschoss verbindet der Flur das große Wannenbad mit einer weiteren Einbauküche und zwei sehr geräumigen Zimmern. Additional zum umfangreichen Angebot, bietet der ausgebaute, beheizbare Keller viel Platz, um Ihren Gestaltungsmöglichkeiten freien Lauf zu lassen. Die Immobilie wird mit einer Ölbrennwerttherme oder optional mit dem Kaminofen beheizt, welcher bei Betrieb das Wasser erhitzt und im Winter für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Zusammenspiel von Komplexität, Lage und Wohlfühlfaktor machen diese Immobilie zu einem wahren Allrounder. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

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ENGEL&VÖLKERS Berlin Tegel Tel: +49 30 58 59 90 50
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nutzfläche: 91,00 m², Gesamtfläche: 261,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin

13503 Berlin / Heiligensee

Bei dieser Immobilie kann man sich besonders an der Idylle des Gartens erfreuen, denn die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe und schafft somit eine ruhige Atmosphäre. Parken Sie Ihr Auto unter dem Carport und entspannen Sie auf der nach Süden ausgerichteten, überdachten Terrasse. Hier kann man noch bis in die Abendstunden die Sonne genießen. Dank der zwei praktischen Geräteschuppen finden alle Utensilien, die für einen gepflegten Garten benötigt werden, ihren Platz. Die Immobilie liegt in Heiligensee, einem Ortsteil des Bezirks Reinickendorf, welcher mit traumhafter Natur und einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sehr viel zu bieten hat. Durch den nahen Autobahnanschluss Schulzendorfer Straße ist darüber hinaus auch eine schnelle Anbindung an die Stadtautobahn gewährleistet. Die S-Bahn ist in fußläufiger Entfernung zu erreichen, eine Bus-Station befindet sich in ca. 50 m Entfernung und auch bis zum Zentrum urbanen Lebens mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind es nur wenige Fahrminuten. Umgeben von Wasser und dem Tegeler Forst gibt es zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und Ausflugsziele. Die Binnendünenlandschaft namens "Baumberge", der Nieder Neuendorfer See und die Havel sind nicht weit entfernt. Einrichtungen für Kinder und Jugendliche wie Schulen, Kindergärten und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.