Haus zum Verkauf €385.000 557 m²
92637 Weiden

4,76 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1957
frei ab nach VB

1 Stellplatz

4,76 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig

1 Duplex-Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Nachfolgende Ausstattungsmerkmale die überzeugen:

* Neue Gas-Brennwert-Heizanlage
* 4 x Balkone/Loggia
* 2 integrierte Garagen
* 1 überlange hohe Garage auch als Werkstatt nutzbar
* Keller
* Dusch-Badezimmer
* Nebengebäude und Lagerflächen
* 3 abgeschlossene Wohneinheiten

Sehr gepflegtes Wohnhaus. Die Aussenfassade würde einen neuen Anstrich benötigen. Die Hausabsicherungen müssten auch getauscht werden und diverse überschaubare Renovierungen sollten durchgeführt werden

Dieses 1957 in massiver Bauweise errichtete 3 Fam.-Wohnhaus wurde 1978 erweitert und 1995 über der Doppelgarage um ein weiteres gallerie ähniches Zimmer aufgestockt. Es wurden zudem in den letzten Jahren zahlreiche Renovierungs- sowie Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so wurden 1999 sowie 2008 isolierverglaste Kunststoff-Fenster eingebaut und zuletzt in 2020 eine Gas- Brennwert- Heizanlage installiert.
Außerdem wurden noch nachfolgende Arbeiten in den letzten 20 Jahren verrichtet:

* Neue Böden im EG und 2.OG
* Neue Türen und Zargen im EG und 2.OG
* Badezimmer komplett neu gefliest im EG und 2.OG
* Balkonboden neu im EG
* EBK nebst E-Geräte im EG und 2.OG
* Teilweise neue Heizkörper
* Dachisolierung ( Innenisolierung)

Die visualisierten Grundrisse entsprechen nicht exakt der tatsächlichen Aufteilung. Energieausweis ist in Erstellung

Daten Energieausweis:

BJ>> 1957 / 1995 -
Datum Wärmererzeuger> 2020
Energiebedarf : Klasse F -- 190,40 kWh ( m² a)

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Loggias: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020

92637 Weiden

In sehr begeehrter Wohnlage von Weiden.
Weiden in der Oberpfalz ist eine kreisfreie Stadt im ostbayerischen Regierungsbezirk
Oberpfalz. Sie liegt 100 km östlich von Nürnberg und 35 km westlich der Grenze zu Tschechien. Weiden ist Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz, Mitglied der
Metropolregion Nürnberg und nach Regensburg die größte Stadt der Oberpfalz. Hier
finden Sie neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (u.a. NOC-Center, Mediamarkt, OBI,
TEDOX u.s.w.) auch das Klinikum Weiden, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen als
auch alle weiterführenden Schulen, sowie die OTH Weiden-Amberg.
Auch der Freizeitwert wird hier unter anderen durch die naturnahe Lage groß geschrieben.