3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 100 m²
54343 Föhren

1.700,00 2 Monatskaltmieten

frei ab April/Mai 2022

- 3 ZKB
- ca. 100m²
- Aufzug
- großer Wohn- Essbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Büro/Kind/Gast
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Balkon
- separates Kellerabteil
- Fußbodenheizung
- dezentrale Lüftung
- großformatige Fliesen in beige
- Parkettboden
- LED Einbaustrahler
- SAT-Anschluss/DSL

Richtig wohnen, besser leben.

Diese exklusive Mietwohnung besticht durch ihre attraktive, großzügige Aufteilung in Verbindung mit lichtdurchfluteten Räumen und befindet sich in einem Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten, welches sich aktuell in Fertigstellung befindet.

Die geschmackvolle Ausstattung präsentiert sich in den Wohnräumen mit großformatigen Fliesen in beige sowie in den Schlafräumen mit einem hochwertigen Parkettboden. Im Flurbereich sowie dem Bad befinden sich darüber hinaus LED-Einbaustrahler.

Aufteilung/Größe:
Vom Flur/Eingangsbereich aus gelangen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer mit offenem Kochbereich (inkl. Einbauküche) und angrenzendem Balkon, das Schlafzimmer, das Büro/Gäste/Kinderzimmer, das geräumige Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, das Gäste WC sowie jeweils ein separater Hauswirtschafts- und Abstellraum.

Wo/Es/Ko - 40,10m²
Schlafen - 14,38m²
Büro/Kind/Gast - 12,23m²
Bad - 8,69m²
Diele/Gard. - 13,82m²
AR - 2,34m²
HWR - 3,43m²
WC - 1,67m²
Balkon (7,31) - 3,66m²

Der Wohnung zugeteilt ist je ein Tiefgaragen- und Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Aufstellung Miete:
Kaltmiete = 850€
Nebenkosten = 200€
Küche = 70€
Tiefgaragenstellplatz = 50€
Außenstellplatz = 30€
Gesamtmiete = 1.200€


Angaben Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2022
Heizungsart: Luft-/Wasser Wärmpepumpe, Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 14,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A+

1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Besichtigung und Abwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.

Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1

54343 Föhren

Die Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt mit 7 Wohneinheiten im Baugebiet "In der Acht".
Die Wohnlage besticht durch eine ruhige Wohnatmosphäre. Föhren ist der größte und derzeit aufstrebendste Ort der Verbandsgemeinde Schweich. Die Ortsgemeinde überzeugt durch seine gut ausgebaute Infrastruktur in den Bereichen Einzelhandel, Schul- und Erziehungswesen sowie medizinischer Versorgung, insbesondere aber auch durch die optimale Verkehrsanbindung über die Autobahn nach Luxemburg und Trier sowie Bahn- und Busverkehr mit dem neuen Verknüpfungsbahnhof.

In unmittelbarer Nähe zum Projekt befindet sich seit Ende 2021 ein REWE Lebensmittelmarkt.