3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
Bahnhofstraße 2, 74397 Baden-Württemberg - Pfaffenhofen

Im Alleinauftrag bieten wir diese kernsanierte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1972 mit insgesamt 81 m² Wohnfläche zum Kauf an. Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung befindet sich im Erdgeschoss eines 11-Familienhauses.

Die Wohnung verfügt über 3 großzügige Zimmer, welche über den Flurbereich erreicht werden. Durch den einladenden Flur der Wohnung gelangen Sie in den großen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Der gemütliche Balkon ist über das Wohn- und Kinderzimmer zugänglich.
Die Wohnung wurde im Jahre 2019 kernsaniert.

Zur Wohnung gehört eine Garage, welche nicht im Kaufpreis inbegriffen ist. Der Preis für die Garage beträgt 10.000,00 €. Es befinden sich außerdem reichlich öffentliche Parkplätze direkt vor der Immobilie.

Eine hochwertige Einbauküche von 2019 (Kaufpreis 17.000,00 €, Garantielaufzeit von 10 Jahren) mit Elektrogeräten der Firma Miele und mit zusätzlichem Kombikühlschrank sind ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.

Als zusätzliche Lagerfläche steht Ihnen auf dem Dachboden ein abgeschlossener Bereich zur Verfügung.

Die Wohnung wird zurzeit von dem Eigentümer selbst bewohnt und wird ab dem 01.05.2022 bezugsfrei.

Realisieren Sie sich hier endlich Ihren Traum von Ihrem Eigenheim, in der Sie viel Spaß und Zeit mit Ihren Liebsten verbringen können oder aber nutzen Sie die Gelegenheit für eine ideale Kapitalanlage.

Ausstattung:

Wohnung im Jahr 2018 komplett kernsaniert:

• Wohnbereich und Schlafbereiche aus hochwertigem Laminat, sowie Küche und Flur gefliest
• Bad raumhoch gefliest sowie erneuert
• Elektroleitungen erneuert
• Türen und Türzargen erneuert
• 3-fach verglaste Kunststofffenster Außenfarbe braun
• Elektrische Rollläden mit integrierte Fliegengitter
• 3-fach verglaste Kunststofffenster Außenfarbe Braun
• Küche inkl. Elektrogeräte Marke Miele im Kaufpreis enthalten
• Lagerfläche auf dem Dachboden
• Zusätzlich Garagenstellplatz

Provision:

2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Für die Vermittlung berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Notar Kaufpreis. Diese Provision wird bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.