Etagenwohnung
4. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung
Sie suchen Ihre Traumimmobilie im Herzen von Eppendorf? Dazu soll es nach Möglichkeit ein wunderschöner Altbau im Jugendstil sein? Zentral, und dennoch ruhig gelegen? Ein Fahrstuhl wäre auch wünschenswert?
Dann sind Sie hier genau richtig! Diese stilvolle Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Eppendorf und besticht neben der exquisiten Lage durch die schöne Raumaufteilung sowie durch die Liebe zum Detail. Die ca. 171 m² verteilen sich auf 5,5 Zimmer, die Küche, dem Vollbad, dem Gästebad, die Diele sowie zwei Abstellkammern, die u.a. eine Waschmaschine aufnehmen können..
Zu den klassischen Stilelementen gehören selbstverständlich die mit Stuck verzierten Decken und die mit Pitchpine versehenen Holzdielenböden. Die zum Stil gehörigen Türen wurden zum Teil mit Glasbauten versehen, um noch mehr natürliches Licht in allen Räumen zu schaffen. Weitere, moderne Stilelemente finden sich in der Beleuchtung zwischen Decke und Wand, den individuell gespachtelten Wänden sowie dem passenden Mobiliar, welches nach Absprache zum Teil übernommen werden kann.
Die Küche, welche ca. im Jahr 2009 komplett erneuert worden ist, verfügt neben den hochwertigen Küchengeräten über eine neu geschaffene Kücheninsel sowie einen direkten Zugang zum großzügigen Essbereich. Besonderes Augenmerk gilt hier der mit italienischen Steinen versehen rückwärtigen Wand, die ebenfalls durch spezielle Beleuchtung für ein angenehmes Ambiente sorgt.
Die beiden Bäder wurden ca. im Jahr 2013 komplett erneuert. Hierzu gehören auch neue Fenster, die durch Milchglas Licht spenden, gleichzeitig aber auch keinen Außenblick gewähren sowie eine Fussbodenheizung. Das Gästebad verfügt über eine Dusche, zum Vollbad gehören eine Dusche sowie eine Badewanne. Beide Bäder sind mit einem individuell schaltbaren Beleuchtungskonzept ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zum Ostbalkon, auf dem Sie die Morgensonne genießen können. Die großzügige Süd-West-Loggia im hinteren Bereich besticht nicht nur durch Ruhe und Gemütlichkeit, sondern bietet darüber hinaus einen wundervollen Blick in den Gartenbereich des Hauses. Falls es zu warm wird, sorgt eine neu eingebaute Markise für kühlenden Schatten.
Zu der Wohnung gehört ein ca. 13 m² großer Kellerraum. Ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum sind ebenfalls verfügbar. Das monatliche Wohngeld inklusive Heiz- und Warmwasserkosten beträgt derzeit ca. 563,-- Euro.
Für weitere Informationen sowie Unterlagen bitten wir Sie darum, das Exposé mit Ihren Kontaktdaten anzufordern. Wir freuen uns, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Wohnung zu begeistern!
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 13,00 m², Bundesland: Hamburg, 6 Etagen